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第三套房子的契稅怎么算?

139****1287 | 回答4次 | 2024-07-03 14:46:00

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177****8936 2024-07-03 14:51:38
第三套房契稅沒有新政策，按3%計算。 1、具體來說，如果購買的第三套住房是普通住宅，需要繳納房屋買賣價錢的1%；如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產(chǎn)，需要繳納房屋買賣價錢的1.5%；如果購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)，需要繳納房屋買賣價錢的3%。 2、此外，契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。同時，如果家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 3、需要注意的是，對于房屋的契稅，應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。具體的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限等，可以參照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策或規(guī)定進(jìn)行。
137****7846 2024-07-03 14:50:33
第三套房契稅并沒有最新政策，按3%測算。 1、從總體上，如果購買的第三套住宅是普通住房，必須繳納房屋買賣價錢1%；如果購買的第三套房是非普通住房或者非住宅類房地產(chǎn)，必須繳納房屋買賣價錢1.5%；如果購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)，必須繳納房屋買賣價錢3%。 2、除此之外，契稅的適用稅率由省級、自治州、縣級人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)依照本地區(qū)的實際情況確定。與此同時，假如家庭主要成員主要包括購房者、另一半及其其子女，面積約90平方米米及以下，減按1%的稅率征收契稅；面積約90平方米米以上，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家中第二套改善房，面積約90平方米米及以下，減按1%的稅率征收契稅；面積約90平方米米以上，減按2%的稅率征收契稅。 3、需注意，對于房屋的契稅，必須在簽署房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同書的那天或者取得別的具備房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同類型憑證當(dāng)日向契稅征收行政機(jī)關(guān)開展繳納。具體繳納方法、標(biāo)準(zhǔn)及期限等，可以參考本地相關(guān)政策或規(guī)定進(jìn)行。
139****3031 2024-07-03 14:49:26
第三套房契稅沒有新政策，按3%計算。 1、具體來說，如果購買的第三套房屋是普通房屋，則需要支付房屋銷售價格的1%；如果購買的第三套房是非普通房屋或非住宅房地產(chǎn)，則需要支付房屋銷售價格的1.5%；如果買的第三套房是拍賣房地產(chǎn)，需要支付房屋買賣價格的3%。 2、此外，契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況，在前款規(guī)定的范圍內(nèi)確定。同時，如果家庭成員的范圍包括購房者、配偶和未成年子女，面積在90平方米以下的，契稅將降低1%；面積在90平方米以上的，契稅將降低1.5%。面積90平方米及以下的個人購買家庭第二套改善性住房的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。 3、需要注意的是，房屋契稅應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者取得其他具有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。具體的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限可以參照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)政策或規(guī)定進(jìn)行。
156****2549 2024-07-03 14:49:08
1、若購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)，則需支付房屋買賣價格的3%。2、此外，契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定。同時，如果家庭成員的范圍包括購房者、配偶和未成年子女，面積在90平方米以下，契稅將按1%的稅率減征；

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