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商品房契稅怎么算

185****1848 | 回答1次 | 2024-06-29 19:10:00

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177****1428 2024-06-29 19:19:54
商品房契稅的計算公式如下: 當房屋面積小于90平米時,契稅稅率為1%; 當房屋面積在90平米至144平米時,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%; 無論房屋面積多少,契稅統(tǒng)一標準為3%~5%。 一般情況下,契稅由購房者在交房后的一周內(nèi)交納,收費標準根據(jù)購房面積而定。契稅的繳納費用與評估有關(guān),評估價越高,契稅越高。契稅金額還會依土地等級和面積大小而變化。 如果購房者是第二套房子,契稅稅率也會有所增加。具體計算方式為:評估價*契稅比例(評估價-原值-交易相關(guān)稅費)*契稅比例。需要注意的是,這里所指的“評估價”并非普通商品房成交價的評估,而是土地估價。

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