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1、核實合同雙方信息：首先，應核實合同中的出賣人和買受人的信息是否準確、完整。出賣人一般為房地產開發企業，應包含其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等。買受人則應為購房者，如為法人或其他組織，應注明相應信息；如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。 2、查看商品房基本情況：合同中應明確商品房的基本狀況，包括房屋的位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。同時，還應注明出賣人出售房屋的法律依據，包括相關的許可證和批準證書。 3、確認價款及支付方式：合同應詳細列明商品房的價款，包括單價和總價，以及付款方式、付款時間等。購房者應特別注意付款方式，確保自己的權益不受損害。 4、了解交付使用條件及日期：合同中應明確商品房的交付時間與程序，包括交付條件、交付日期等。購房者應確保這些條款符合自己的預期和需求。 5、注意違約責任條款：合同中應有明確的違約責任條款，規定在合同履行過程中，如一方違約應承擔的責任和賠償方式。購房者應認真閱讀這些條款，以便在必要時維護自己的權益。 6、查看其他約定：合同中可能還包含其他約定，如裝飾、設備標準承諾等。購房者應仔細閱讀這些條款，確保它們符合自己的期望和需求。

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