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毛壞交房時如何驗房

133****7343 | 回答1次 | 2024-06-09 21:16:01

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145****7328 2024-06-09 21:24:16
毛坯房交房時，驗房是非常重要的環節，它有助于及時發現并處理房屋可能存在的問題，維護購房者的權益。以下是毛坯房驗房的具體步驟： 外部環境的驗收：檢查外墻是否完整，是否有滲水、開裂、漆面等問題；窗戶和門是否正常開啟、關閉，密封是否良好；陽臺和雨棚的防水是否做得到位；房屋周邊環境，如圍墻、綠化帶、道路等是否符合規劃，并與售樓部約定的情況是否一致。 內部空間的驗視：檢查房間結構是否合理、平整；室內墻面是否有開裂、起泡、掉皮等問題；天花板是否有漏水、開裂等問題；門窗框是否牢固、合格；地面是否平整、是否有空鼓、翹邊、浮砂等。此外，還要檢查排水系統和供水系統是否正常運作，衛生間和廚房的給排水設施是否符合規范。 電路及設備的檢查：檢查室內的電路線路是否符合安全規范，開關、插座是否正常工作；照明和照明設備是否正常；插座與電線接觸良好并且緊固；通風設備和空調設備是否正常運轉。購房者還可以通過在電閘箱內進行查看，了解室內電路面板的工作情況。 其它細節：檢查室內的儲物間、衣帽間等是否按照合同標明的位置和面積建設；水管、給排水管、煤氣管、暖氣管等是否符合規范；墻面、天花板是否有凹凸、脫落等問題；室內門和柜子的質量是否合格。此外，購房者還要注意室內的甲醛檢測，以確保室內空氣質量符合標準。同時，購房者還應關注房屋的安全性能，如防火、防盜等方面的問題。 總之，驗房是購房交付的重要環節，購房者應充分重視。通過認真的驗房過程，購房者可以及時發現房屋質量問題，維護自身的權益。如有發現問題，應及時與開發商或物業溝通處理。

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