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契稅繳納比例是按照什么計算的

136****8248 | 回答1次 | 2024-06-09 09:10:01

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145****7477 2024-06-09 09:19:49
契稅繳納比例是按照不動產的價格作為計稅依據來計算的。具體的稅率根據房屋的性質、面積以及購房者的購房情況來確定。 一般而言，契稅稅率在3%至5%之間，具體比例由省、自治區、直轄市人民政府在這個范圍內按照本地區的實際情況確定。 對于首套房，如果房屋面積在90平方米以下，契稅稅率為1%;如果面積在90平方米至144平方米之間，契稅稅率為1.5%;而面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。對于二套房，如果房屋面積在90平方米以下，契稅稅率同樣為1%;但如果面積超過90平方米，契稅稅率則為2%。 另外，如果房產性質為別墅或商業用途，或者小區容積率小于2.0(非普通住宅)，或者房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)，那么契稅稅率也會是3%。 請注意，具體的契稅計算方式和比例可能因地區和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議根據當地的契稅政策和規定進行計算和繳納。同時，為了確保計算的準確性，建議咨詢專業的稅務機構或相關政府部門。

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