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容積率是什么意思?是越小越好嗎?

131****9159 | 回答2次 | 2021-05-26 00:00:00

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185****7554 2021-05-26 00:00:00
容積率主要是指小區地面總建筑面積與凈用地面積的比例，而且這也被稱之為是建筑面積毛密度，之所以要關注榮梓杉是因為融資率在一定程度上也涉及了居住的舒適程度，對于良好的小區來說，高層住宅的容積率不能超過我，而多層住宅的容積率不能超過3，簡而言之當容積率比較低時，那么居住的舒適度也會更高一些，所以容積率可以算得上，是越小越好，但是過小的容積率對于房屋實得面積也會產生一定的影響，容積率越小，房屋實得的面積也會越低，因此購房者在購買房屋時對于容積率也應當格外的進行關注，結合實際情況來購買合適容積率的房屋。
145****9314 2021-05-26 00:00:00
容積率的計算方法是，將地上建筑總面積除以規劃用地面積，就可以得出容積率的數值，容積率比較大，說明小區的建筑面積是比較大的，那么住戶相對來說是比較多的，那么人也會更多一些，這樣在一定程度上也會影響到居住的舒適度，物業管理方面也會產生一定的困難，所以在購買房屋時盡量挑選容積率較小的房屋來進行購買。因為容積率越小的房屋，居住舒適度也會更高一些，簡而言之可以確定為越小越好。

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