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二手房貸款首付款該給誰？

177****8156 | 回答4次 | 2024-06-05 08:27:57

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149****5105 2024-06-05 08:43:43
在二手房貸款交易中，首付款的歸屬和支付方式可能會有所不同。一般來說，首付款是付給賣家的，但是很多交易中會使用資金監管，即把首付交付給銀行，等交易完成以后再由銀行打到賣家的賬戶上。這樣可以降低買賣雙方的風險。因此，二手房貸款首付款是否直接給賣家，還需要看交易雙方是否選擇進行資金監管。同時，購房者還需要注意確認賣家是否為房主本人，仔細核對產權證和產權人身份證，并實地考察房屋情況，確保房屋建設、小區情況及房屋權益等與賣家描述一致。 在簽訂合同時，應注明雙方權益，明確違約責任。如果首付小或出現違約情況，違約方應承擔損失。此外，還要注意保存好證據，按照交易流程進行操作，確保買賣過程的合法性和安全性。
138****2903 2024-06-05 08:42:57
在二手房貸款交易中，首付的所有權和支付方式可能會有所不同。一般來說，首付是給賣家的，但在很多交易中，首付是用來監管的，也就是交給銀行，交易完成后銀行會打到賣家的賬戶。這樣可以降低買賣雙方的風險。
189****7553 2024-06-05 08:36:15
在二手房貸款交易中，首付款所屬和付款方式可能會有所不同。一般來說，首付款是交給賣家的，但很多交易時會應用資金托管，是指將首付交由金融機構，等交易進行之后再通過銀行打進賣家的賬戶里。這樣可以降低買賣雙方的風險性。因而，二手房貸款首付款是不是給賣家，還需要看交易彼此是否選擇開展資金托管。與此同時，買房者還要注意確定賣家是否屬于屋主自己，認真核對房產證和承租人身份證件，并參觀考察房屋狀況，保證房屋基本建設、住宅小區情況和房屋利益等和賣家敘述一致。 在簽訂合同時，應注明彼此利益，確立合同違約責任。假如首付小或者出現違約情況，守約方需承擔損害。除此之外，需注意保留好直接證據，依照交易程序進行實際操作，保證交易全過程的合法安全度。
156****5212 2024-06-05 08:35:53
在二手住房貸款交易中，首付的所有權和支付方式可能會有所不同。一般來說，首付款是支付給賣方的，但許多交易將使用資本監管，即首付款交付給銀行，然后銀行將在交易完成后轉移到賣方的賬戶。這樣可以降低買賣雙方的風險。因此，二手房貸款首付是否直接支付給賣方，還取決于交易雙方是否選擇進行資金監管。同時，買方還需要注意確認賣方是否為業主本人，仔細檢查產權證書和業主身份證，并實地調查房屋情況，確保房屋建設、社區情況和房屋權益與賣方描述一致。 簽訂合同時，應當注明雙方的權益，明確違約責任。首付款小或者違約的，違約方應當承擔損失。此外，還應注意保存證據，并按照交易流程進行操作，以確保交易過程的合法性和安全性。

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