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未滿兩年的二手房需要交多少稅

182****7775 | 回答1次 | 2024-05-28 21:22:01

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156****5684 2024-05-28 21:28:18
1、契稅:契稅由買方繳納,根據房屋面積和是否為首套房來確定稅率。一般來說,面積在90平方米以下并且是首套房的契稅稅率為1%;面積在90平方米至144平方米之間,契稅稅率為1.5%;面積在144平方米以上或為非首次購房的,契稅稅率為3%。 2、增值稅:對于房產證未滿兩年的二手房,賣方需要繳納增值稅,稅率為5.6%。這一稅費是二手房交易中較為重要的一項,因為不滿兩年的房產不能享受減免政策。 3、個人所得稅:根據房屋的全額或差額的1%或20%來收取,由賣方承擔。然而,如果房產持有滿兩年并且是賣方唯一的住房,那么個人所得稅可以免除。 4、交易費:雙方都需要承擔,按照每平方米3元的標準計算。 5、測繪費和評估費:測繪費按照每平方米1.36元的標準由買方支付,而評估費則按照評估額的0.5%由買方支付,但允許有一定浮動。 6、工本費:由買方支付,一般為80元,其中還包括工本印花稅5元。

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