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二手房契稅通常由買(mǎi)家承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納契稅。這意味著，在二手房交易中，契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。此外，契稅的稅率和計(jì)算方法也由國(guó)家專(zhuān)門(mén)制定的法律進(jìn)行規(guī)定，會(huì)根據(jù)房屋的面積等因素進(jìn)行計(jì)算。一般而言，契稅的稅率分為家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。以上標(biāo)準(zhǔn)為住宅類(lèi)住房的契稅繳納稅率，如果是非住宅類(lèi)的房屋，則一般按3%稅率交納契稅。因此，在二手房交易中，契稅的繳納通常由買(mǎi)家承擔(dān)。但是，如果雙方另有約定，也可以按照約定執(zhí)行。

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6	項(xiàng)目總占地面積3.2萬(wàn)㎡，綠化面積達(dá)9600㎡，符合《廣州市綠化條例》中“中心城區(qū)新建住宅小區(qū)綠化率不低于25%”的要求。
7	廣州增城萬(wàn)科城自帶6000㎡特色藝術(shù)風(fēng)情商業(yè)街，定位為“社區(qū)最后一公里生活服務(wù)中心”，已引入麥當(dāng)勞、美宜佳、味來(lái)客等32家品牌商戶(hù)。
8	廣州增城萬(wàn)科城由廣州市萬(wàn)美房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)
9	山水合悅當(dāng)前在售樓棟為11棟、12棟
10	容積率：1.14（遠(yuǎn)低于廣州市平均2.8的容積率標(biāo)準(zhǔn)）

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7	金科景業(yè)瀚景園綠化怎么樣？ 1個(gè)回答
8	廣州增城萬(wàn)科城旁邊有什么商場(chǎng)？ 1個(gè)回答
9	廣州增城萬(wàn)科城是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商？ 1個(gè)回答
10	山水合悅現(xiàn)在在售賣(mài)幾棟？ 1個(gè)回答

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二手房契稅買(mǎi)家出還是賣(mài)家出

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