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收房驗房不滿意能夠拒絕收房嗎

156****4782 | 回答3次 | 2024-05-19 13:40:02

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185****9591 2024-05-19 13:56:28
如果收房驗房不滿意，業主有權拒絕收房。具體情況需要根據以下幾個方面來判斷： 首先，根據《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業向買受人交付的商品房必須“經驗收合格”。如果開發商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，業主有權拒絕收房。 其次，如果房屋主體結構質量不合格，或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人也可以拒絕收房。同時，如果開發商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交房條件，但開發商未達到這些條件，買受人同樣有權拒絕收房。 再者，如果發現房屋存在重大瑕疵，如墻面有劃痕、門窗不合適等，雖然這些瑕疵不會影響房屋的安全性和居住使用，但業主仍可以與開發商協商解決，而不是直接拒絕收房。
133****3511 2024-05-19 13:47:32
假如收房新房驗收不太滿意，小區業主有權利拒絕收房。詳細情況應該根據以下幾方面來判定： 最先，依據《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理辦法》的相關規定，房地產企業向買受人交貨的商品房務必“經驗收合格”。假如開發商沒法提供房屋竣工驗收合格證、消防工程驗收合格證實、房屋驗收備案申請等相關證件及資料，小區業主有權利拒絕收房。 次之，假如房屋結構質量差合格，或是房屋質量比較嚴重影響工作定居應用，買受人還可以拒絕收房。與此同時，假如開發商與買受人在售房合同中明確規定了交房條件，但開發商沒有達到這個條件，買受人一樣有權利拒絕收房。 其次，一旦發現房子存在較大缺陷，如墻壁有刮痕、鋁門窗有問題等，由于這些缺陷也不會影響房子的安全性定居應用，但小區業主仍可以與開發商協商處理，而不是直接拒絕收房。
145****6290 2024-05-19 13:46:14
如果房屋檢查不滿意，業主有權拒絕接受房屋。具體情況需要從以下幾個方面來判斷： 首先，根據《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業向買方交付的商品房必須“合格經驗”。開發商不能出示房屋竣工驗收證書、消防驗收證書、房屋驗收記錄表等文件和資料的，業主有權拒絕接受房屋。 其次，如果房屋主體結構質量不合格，或房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，買方也可以拒絕接受房屋。同時，如果開發商和買方在房屋銷售合同中明確規定了交付條件，但開發商不符合這些條件，買方也有權拒絕接受房屋。 此外，如果發現房屋存在墻體劃痕、門窗不合適等重大缺陷，雖然這些缺陷不會影響房屋的安全和生活使用，但業主仍可以與開發商協商解決，而不是直接拒絕接受房屋。

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