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新房收房時的注意事項有哪些

133****6974 | 回答1次 | 2024-05-09 18:16:03

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186****9973 2024-05-09 18:26:32
1、詳細檢查房屋質量：檢查房屋是否存在裂縫、滲水等問題，特別是墻體和地面。對于毛坯房，要仔細檢查入戶門、內門、窗戶、地面、上下水、防水效果、強弱電、暖氣(北方)、天然氣、通風和排煙通道等。對于精裝房，應重點檢查水路、電路、空氣質量、吊頂、防水和建材型號等。 2、核實相關文件：在收房時，應核實房屋產權、住宅使用說明書、質量保證書等文件是否齊全，并與開發商提供的房屋實測面積報告、收房稅費清單等進行核對。如果發現文件不齊全或存在問題，應及時向開發商提出并要求整改。 3、檢查設施與設備：檢查開關、插座是否穩固，是否有松動或插不進的現象。檢查有線電視插座、寬帶插座、弱電插座等是否正常工作。同時，檢查可視對講、緊急呼叫按鈕等安全設施是否功能正常。 4、測量房屋尺寸：使用盒尺等工具測量房頂高度和墻壁是否平坦，檢查是否有劃痕、裂紋或爆點等問題。 5、綜合驗收：在綜合驗收時，對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議。與開發商協調并達成書面協議，明確解決問題的期限和方案。 6、注意收房時間：按照開發商的通知，按時辦理交接手續。如果拒絕收房或未如期辦理交接手續，可能需要承擔逾期交接的違約金。

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