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開發商交的精裝修房怎樣驗房

138****8247 | 回答1次 | 2024-04-19 22:34:01

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133****3677 2024-04-19 22:50:16
1、查看相關文件：首先，需要查看開發商提供的《房屋質量合格證明》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等文件，確保房屋質量符合標準，并了解房屋的使用和保修情況。 2、檢查整體裝修質量：核對房屋的面積、位置朝向，檢查戶外設施是否完好。對裝修完的房子進行整體檢查，包括地板、墻面、天花板等是否有明顯的損壞或瑕疵。 3、檢查電路和設施：檢查電路容量是否足以負荷電器設備，電源面板是否足夠，位置是否合理。測試所有的燈具開關和插座，確保它們都在正常工作。同時，檢查水管、水龍頭等設施是否完好，水質是否清澈。 4、檢查細節問題：如窗子的密封性，門鎖的牢固性，門安裝的達標情況等。注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫。用小錘輕擊墻面，檢查是否有空鼓現象。吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致。 5、書面記錄問題：在驗房過程中，如果發現任何問題，應書面記錄下來，并拍照或錄像作為證據。這些問題可以包括裝修瑕疵、設施故障、結構問題等。 6、與開發商溝通：將驗房過程中發現的問題與開發商或物業進行溝通，要求其在一定時限內進行維修。如果是非結構性的問題，可以要求開發商書面承諾維修；如果是結構性的問題，需要開發商立即進行處理。

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