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契稅繳納是按面積算嗎

138****4019 | 回答1次 | 2024-04-16 09:40:01

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132****2471 2024-04-16 09:44:46
契稅的繳納并不僅僅是按照房屋的面積來計算,而是基于房產的成交總價。具體來說,契稅的應納稅額是通過計稅依據乘以具體適用的稅率來計算的。這里的計稅依據通常指的是房產的成交總價。 然而,契稅的稅率檔位確實是按照面積來劃分的。對于普通住宅,一般分為90平方米以下、90~144平方米、以及144平方米以上三個檔位。不同檔位對應的稅率也有所不同。例如,首套房在90平方米以下的契稅稅率可能是1%,而超過90平方米的稅率可能是1.5%。 此外,房產的性質、用途以及購房者的具體情況也會對契稅的繳納產生影響。比如,別墅或商業用途的房產、小區容積率小于2.0的房產,以及房產單價超過地方政府規定界限的房產,可能都需要按照更高的契稅稅率來繳納。 綜上所述,契稅的繳納確實與房屋面積有關,但并不僅僅是按照面積來計算,還需要考慮房產的成交總價、房產性質、用途以及購房者的具體情況等多個因素。因此,在購房過程中,建議購房者詳細了解當地的契稅政策和規定,以確保正確計算和繳納契稅。

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