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買賣房屋如何交稅

139****4401 | 回答4次 | 2024-04-13 13:46:02

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156****6223 2024-04-13 13:58:32
個人所得稅：個人所得稅是出售房屋時需要繳納的稅費，稅率為1%或20%。購買面積超過90平方米的第一套房屋，契稅稅率為1.5%。營業稅：營業稅是出售房屋時需要繳納的稅費，稅率為5.5%。舉例來說，購買第一套房子，面積小于90平方米的，契稅稅率為1%。
189****5673 2024-04-13 13:58:14
契稅：契稅是在買房時必須要繳納的一項稅費，由購房者繳納。契稅稅率為1%-3%，具體稅率根據購房者名下房屋的套數以及所購房產的面積而定。例如，購買首套住房且面積小于90平方米的，契稅稅率為1%；購買首套住房且面積大于90平方米的，契稅稅率為1.5%；購買二套住房的，契稅稅率為2%；購買三套及以上住房的，契稅稅率為3%。 印花稅：印花稅是在簽訂房屋買賣合同時需要繳納的稅費，稅率為0.1%，買賣雙方各承擔一半。 營業稅：營業稅是在賣房時需要繳納的稅費，稅率為5.5%。如果房屋購買時間超過5年，可以免征營業稅；如果未滿5年，則需要按照房屋售價的5.5%繳納營業稅。 個人所得稅：個人所得稅是在賣房時需要繳納的稅費，稅率為1%或20%。如果房屋購買時間超過5年且是家庭唯一住房，可以免征個人所得稅；如果未滿5年或者不是家庭唯一住房，則需要繳納個人所得稅。具體的計算方法為：個人所得稅=(房屋售價-房屋購買價-合理費用)×20%。其中，合理費用包括房屋交易過程中繳納的稅費、裝修費用等。
156****8260 2024-04-13 13:52:23
房產契稅：房產契稅是在購房時必須要繳納的一項稅費，由買房者繳納。契稅稅率為1%-3%，主要征收率依據買房者戶下房屋的戶數及其所買房產總面積來定。比如，選購第一套住房且總面積低于90平方米，契稅稅率為1%；選購第一套住房且總面積超過90平方米的，契稅稅率為1.5%；選購二套住房，契稅稅率為2%；選購三套或以上住房，契稅稅率為3%。 合同印花稅：合同印花稅是在簽署房屋買賣協議的時候需要繳納的稅費，稅率為0.1%，交易雙方各負責一半。 增值稅：增值稅是在賣房子的時候需要繳納的稅費，稅率為5.5%。假如房屋購買日期超出5年，能夠免稅增值稅；假如沒滿5年，則應該按照房屋售價的5.5%繳納增值稅。 個人所得稅：個人所得稅是在賣房子的時候需要繳納的稅費，稅率為1%或20%。假如房屋購買日期超出5年而且是家庭唯一住房，能夠免稅個人所得稅；假如沒滿5年或并不是家庭唯一住房，就需要繳納個人所得稅。實際計算方法為：個人所得稅=(房屋市場價-房屋購買價格-相關費用)×20%。在其中，相關費用包含房屋交易中繳納的稅費、裝修預算等。
182****9414 2024-04-13 13:48:06
契稅:契稅是買房時必須繳納的稅費，由買家繳納。契稅稅率為1%-3%，具體稅率取決于購房者名下的房屋數量和購買的房地產面積。例如，如果第一套住房面積小于90平方米，契稅稅率為1%；購買第一套面積超過90平方米的房屋，契稅稅率為1.5%；購買兩套住房的契稅稅率為2%；購買三套以上房屋的契稅稅率為3%。 印花稅：印花稅是簽訂房屋買賣合同時需要繳納的稅費，稅率為0.1%，買賣雙方各承擔一半。 營業稅:營業稅是賣房時需要繳納的稅費，稅率為5.5%。購房時間超過5年的，可以免征營業稅；未滿5年的，按房價的5.5%繳納營業稅。 個人所得稅：個人所得稅是出售房屋時需要繳納的稅費，稅率為1%或20%。如果購房時間超過5年，是家庭中唯一的住房，可以免征個人所得稅；如果不到5年或不是家庭中唯一的住房，則需要繳納個人所得稅。具體計算方法為:個人所得稅=(房價-房價-合理費用)×20%。合理費用包括房屋交易過程中繳納的稅費、裝修費等。

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