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買私人房沒房產證，只簽合同有效嗎？

138****8784 | 回答1次 | 2021-04-29 15:44:05

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133****8342 2021-04-30 16:06:14
沒有房產證，有簽訂合同，這樣的話是有一定風險的，雖然合同是有效的但是還是建議辦理房產證的好。有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產證或者具備轉讓條件”成就以后合同才生效。在賣方沒有拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效;如果合同所附條件確定不會實現，該就成為一份無效合同了。

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