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買房契稅是必須要交的嗎

136****8416 | 回答4次 | 2024-04-04 11:16:01

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139****3748 2024-04-04 11:28:01
契稅是指買賣雙方簽訂買賣合同時，買受人需要繳納的稅款。根據《中華人民共和國國家稅務總局關于實施房地產稅收政策暫行辦法》的規定，買賣雙方在簽訂買賣合同時，必須為購買房地產的個人繳納一定金額的契稅。
132****6635 2024-04-04 11:22:43
買房契稅是必須要交的。契稅是指當買賣雙方簽訂買賣房屋合同時，買方需要繳納的一種稅款。根據《國家稅務總局關于實施房地產稅收政策暫行辦法》的規定，對于購買不動產的個人，每次購買不動產，當買賣雙方簽訂買賣合同時，買方必須繳納一定金額的契稅。契稅的繳納是辦理房產證時的必要條件之一，只有繳納了契稅和其他相關稅費，才能辦理房產證。 然而，也存在一些特殊情況可以免征契稅，例如：國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的；承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的；因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分；夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人等。 因此，在購買房屋時，應仔細研究合同規定，并咨詢當地稅務機關，以了解契稅的具體金額和繳納方式。同時，要注意查詢該不動產注冊登記手續是否正常，確保契稅的繳納能夠保障雙方權益，使其成為一份具有法律效力的買賣合同。如果不交契稅，可能會導致無法辦理產權登記證書，影響房產的合法性和后續的交易。
182****6898 2024-04-04 11:21:36
必須繳納購房契稅。契稅是指買賣雙方簽訂買賣房屋合同時需要繳納的稅款。根據《國家稅務總局關于實施房地產稅收政策暫行辦法》的規定，買賣雙方簽訂買賣合同時，買方必須繳納一定金額的契稅。繳納契稅是辦理房產證的必要條件之一，只有繳納契稅等相關稅費，才能辦理房產證。 但也有一些特殊情況可以免征契稅，如國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承擔辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的土地、房屋；城市職工第一次購買公共住房；承擔荒山、荒溝、荒山、荒灘土地使用權，用于農業、林業、畜牧業、漁業生產；因拆遷重新購買房屋的居民，交易價格相當于拆遷補償的一部分；夫妻共有房屋屬于共有財產，離婚后原共有房屋產權的所有人等。 因此，在購買房屋時，應仔細研究合同規定，并咨詢當地稅務機關，了解契稅的具體金額和繳納方式。同時，要注意查詢房地產登記程序是否正常，確保契稅的繳納能夠保護雙方的權益，使其成為具有法律效力的銷售合同。不繳納契稅的，可能導致產權登記證無法辦理，影響房地產合法性和后續交易。
132****9042 2024-04-04 11:18:17
購房契稅是一定要繳的。契稅是指當買賣雙方簽署買賣房屋合同時，買家必須繳納的一種稅金。依據《國家稅務總局關于實施房地產稅收政策暫行辦法》的相關規定，針對購買不動產本人的，每一次購買不動產，當買賣雙方簽署買賣協議時，買家務必繳納一定金額的契稅。契稅的繳納是辦房產證時的前提條件之一，僅有繳納了契稅和其它相關費用，才可以辦房產證。 但是，也存在一些突發情況能夠免稅契稅，比如：國家行政機關、機關事業單位、社團組織、軍事單位承擔土地資源、房子用以辦公室、課堂教學、診療、科研和軍事禁區的；城鄉居民按照規定第一次購買公有住宅的；承擔荒地、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權證，并用于農、林、牧、漁業養殖的；因動遷再次購買住房住戶，成交價中等同于拆遷補償款的那一部分；夫婦共有房子屬共有資產，對離婚之后原共有房屋所有權的所屬人員。 因而，在購買房屋時，應仔細分析合同條款，并咨詢當地稅務局，以確定契稅的具體金額和繳納方法。與此同時，需要注意查看該不動產申請注冊登記有沒有問題，保證契稅的繳納能夠保證彼此利益，使之成為一份具有法律效力的買賣協議。假如不交契稅，可能會致使不能辦理產權登記證書，危害房地產的合法性和后續買賣。

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