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驗(yàn)收房子需要注意什么事項(xiàng)

185****6951 | 回答1次 | 2024-03-26 16:52:01

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199****5764 2024-03-26 17:05:24
驗(yàn)收房子時(shí)需要注意以下事項(xiàng)： 1. 檢查房屋有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋的墻體、屋頂、地板、門窗是否有裂痕。如果沒(méi)有，還要查看裂縫是否與墻紙和油漆的顏色一致。這是最直觀的方式，一般容易忽略。 2. 檢查房屋有無(wú)滲漏。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察房屋的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等地方是否有滲漏，這也是最容易忽略的地方。如果購(gòu)房者無(wú)法立即驗(yàn)收，可以等裝修時(shí)再檢查。 3. 檢查水電路改造是否合格。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要檢查水電路改造后是否達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。 4. 檢查水電路是否可行。電通后，打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否會(huì)亮，是否存在電路電線沒(méi)有連接完好或松動(dòng)的情況。如果一切正常，要注意插座等設(shè)施是否可以正常使用，并測(cè)試每個(gè)電的功能。 5. 廚衛(wèi)空鼓是否超標(biāo)。根據(jù)規(guī)定，房間地面、廚衛(wèi)地面空鼓每平方米不超過(guò)5%，其中墻面和地面交界處不超過(guò)20(A類材料)，并不得發(fā)生倒泛水和積水現(xiàn)象。所以驗(yàn)收時(shí)要注意這些細(xì)節(jié)問(wèn)題。 6. 門窗安裝是否合格。門窗安裝要注意檢查門鎖安裝是否正常，插銷門是否能自由開(kāi)啟，門的隔音效果是否符合要求等等。 7. 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位澆注的是否充分到位。檢查中需要特別留意衛(wèi)生間馬桶下水情況、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)裂縫情況；如果是帶陽(yáng)臺(tái)的戶型一定要注意陽(yáng)臺(tái)是否有滲水的現(xiàn)象，如出現(xiàn)墻體及地板發(fā)霉等情況即陽(yáng)臺(tái)未充分到位需要提出整改。 希望這些注意事項(xiàng)能幫助您更好地驗(yàn)收房子，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決問(wèn)題。如果有更多問(wèn)題，建議請(qǐng)教專業(yè)的房屋驗(yàn)收人員。

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