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二手房買了就可以住進去嗎

137****1534 | 回答1次 | 2024-03-25 06:40:01

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156****5843 2024-03-25 06:51:30
二手房買了一般可以直接入住，但是需要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛： 核實房主身份信息及房產證，確認房屋歸屬權，確保房屋來源合法。 到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。這樣可以確保房屋沒有任何法律糾紛。 如果房屋已經出租，需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。這樣可以避免未來與承租方產生糾紛。 房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。可以選擇通過銀行轉賬等方式進行交付，確保資金安全。 搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利。這樣可以確保未來不會因戶口問題產生糾紛。 重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。這樣可以確保合同雙方都能履行合同義務，減少糾紛的發生。

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