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毛坯交房的如何驗房

132****2341 | 回答1次 | 2024-03-23 05:58:02

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145****2987 2024-03-23 06:12:07
1、檢查墻體和墻面：首先，要判斷墻體的材料，是紅磚、空心磚還是輕體磚。其次，檢查墻面是否平整，有無抹灰，并觀察是否有空鼓、陰陽角等問題。檢查空鼓時，可以使用小錘子在墻體上輕輕敲擊，聲音不一樣的地方可能是空鼓，應做上記號。此外，可以往墻上潑水，然后用手掌按一下，如果手上有泥漿，則說明墻面的膩子不防水。 2、檢查地面：觀察地面的平整度，看是否有明顯凸起或凹陷的地方。用腳在地面上來回搓動，看是否起沙。如果起沙，可能是砂漿或水泥的質量問題，或者施工時的攪拌不均勻所致。同時，檢查廚衛地面是否比其他地面更低。 3、檢查門窗：查看門窗的開關是否靈活，表面是否有缺陷、變形、變色等，密封性是否良好。此外，要檢查所有的窗戶，查看密封條、防塵條、防水條是否齊全。特別要注意入戶門的鎖舌是否有卡頓現象，并確保入戶鑰匙全部交付。 4、檢查電氣部分：仔細檢查每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，電源線是否裸露在外，并檢測每個插座、開關是否好用。電表和電閘開關要著重檢測，電表要計數，電閘開關要可靠接地。同時，檢查電視、電話、網絡、音響等弱電線路是否合理穩定。 5、檢查水路：主要檢查廚房和衛生間區域的水路，包括管道設置、閥門水表等部位是否有漏水現象，排水口和地漏是否堵塞。建議進行一次閉水試驗，以檢查防水層是否完好。 6、測量房屋面積：使用測量工具對房屋的實際面積進行測量，并與購房合同上的面積進行對比，看是否存在誤差。

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