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滿五不唯一的房子過戶交多少稅?

186****2207 | 回答1次 | 2024-03-21 22:46:01

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185****1446 2024-03-21 22:48:44
1、契稅：契稅是滿5不唯一的房子過戶交納的第一個稅種。根據國家規定，契稅是按照普通住房價格的1%征收。但需要注意的是，契稅是由買賣雙方共同承擔的，買方和賣方各自支付50%的契稅費用。 2、增值稅：滿5不唯一房子過戶還需要交納增值稅。根據規定，對于非一手房房產交易，根據成交價格和購房時的房價差距來計算增值稅。在購房時有提供正規有效的增值稅發票的，享受免征增值稅政策。 在購房時沒有提供增值稅發票的，過戶時需要按照成交價格的差額交納增值稅。具體的計算方式如下：首先，從購房時起按照增值稅差額的3%計算每月應交的增值稅;累計滿5年后，再按照規定的比例遞減交納增值稅，最終在滿5年后不再交納增值稅。 3、個人所得稅：滿5不唯一房子過戶還涉及到個人所得稅。個人所得稅是對賣方來說的一項重要的稅費。根據國家規定，當賣方在滿5年內出售房產所得的差價超過限定額度時，需要向國家交納個人所得稅。 個人所得稅的計算方式比較復雜，根據所在地的具體政策和法規來確定。通常情況下，個人所得稅的稅率為5%到20%之間。在滿5不唯一房子過戶時，國家將根據實際情況確定具體的稅額，并要求賣方在過戶時向國家交納相應的稅費。 4、增值稅：增值稅通常是指二手房交易涉及的增值稅，新房購房交易涉及的增值稅在此不予考慮。增值稅的稅率通常為5.6%或5%，但是具體稅率可能因地區而異。

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