久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 二手房合同怎么簽才最安全,需要注意什么？

二手房合同怎么簽才最安全,需要注意什么？

132****1340 | 回答1次 | 2021-04-08 16:42:36

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
133****5977 2021-04-12 16:36:07
1、產權有爭議的房屋 產權問題是二手房交易過程中購房者常見的問題，主要有兩個表現方面：一是賣方非產權人;二是未經全部房屋共有人同意。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。合同無效且無法辦理過戶手續。如果房產有共有人，但未經共有人同意房屋買賣是無法進行交易的，二手房購房合同會被判定為無效。 2、考慮是否有房屋承租人 在二手房交易過程中，房屋承租人有優先購買房屋的權利，因此購買者在買房時一定要注意該房產的出租情況。如果賣方賣房前未通知承租人或未取得承租人放棄優先購買權的說明，承租人提出購買房屋該房產的合同可能處于無效狀態，也就無法繼續進行交易。另外購房者也需要注意，即便承租人放棄優先購買權，根據“買賣不破租賃”的規定，如果房屋租賃合同未到期，購房者也有可能會面臨無法及時入住的尷尬情形。 3、被查封或作為抵押物的房屋 被司法機關查封及作為抵押物的房產，如需出售則必須征得司法機構或者抵押權人的同意，并取得同意出售相關證明，或者通過償還債務等方式注銷抵押之后再出售。涉及有銀行貸款被抵押的情況很普遍，購買時要注意確保賣方及時還清貸款，解除抵押，通常正常操作風險還是可以避免的。

深圳購房交流33群（421）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有388人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 湖口县| 仪征市| 贵港市| 成安县| 蓝山县| 胶州市| 射洪县| 岑溪市| 泗水县| 绥中县| 贡觉县| 周口市| 休宁县| 马关县| 汝阳县| 山东省| 东海县| 桃江县| 山阳县| 方正县| 内乡县| 巩义市| 三亚市| 南康市| 宜阳县| 阜新市| 敦化市| 来安县| 建平县| 镇江市| 娄烦县| 尼勒克县| 改则县| 冷水江市| 海口市| 江阴市| 白城市| 东源县| 丽水市| 昭平县| 玉环县|