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房屋買賣合同中的違約金條款，可以根據(jù)雙方協(xié)商的情況來約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違約金條款是補(bǔ)償性質(zhì)的，只是為了彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的。在房屋買賣合同中，如果合同中約定的違約金過高或過低，都可以參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體來說，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償。因此，在確定房屋買賣合同的違約金時，需要綜合考慮雙方的實(shí)際情況和合同履行情況等因素，以達(dá)到公平、合理的目的。同時，為了避免糾紛的發(fā)生，建議在簽訂合同時，雙方應(yīng)明確約定違約金的數(shù)額和計(jì)算方式，并且要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

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房屋買賣合同怎么確定違約金

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