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購房合同在買房中具有以下幾個作用： 1、法律基礎：購房合同是購房合同當事人雙方確立買賣關系的協議，是買賣雙方履行義務、享有權利的法律基礎。 2、明確雙方的權利與義務：在購房合同中，雙方當事人根據有關法律、法規的規定，對各自的權利、義務作明確、詳細的約定，以便雙方當事人今后的合作能夠順利、愉快。 3、物業管理和產權登記：合同中對房屋物業管理的約定也是重要內容，購房者應當在簽訂購房合同前了解相關的規定。同時，購房合同可以約束開發商及時為購房者辦理房屋權屬證書。 4、房屋預購：如果購房者購買的是預購商品房，購房合同更是不可或缺。請注意，購房合同必須在合法、真實、有效且經過備案后才能起到以上所述的作用。如有更多相關問題，可以咨詢房地產相關工作人員進行了解。

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