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商住樓,二手房交易稅費?

136****1553 | 回答1次 | 2024-03-09 10:46:01

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137****7748 2024-03-09 10:52:00
1、銷售費:兩邊交納,住所的部分3元/平方米,非住所的部分5元/平方米。 2、測繪費:買方交納面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。 3、契稅:買方交納基準稅率是3個百分點。如果是面積未達90平方米并且是首套房的一般住所則交納銷售總額的1個百分點,如果是面積逾越90平方米(包括90平方米)并且是首套房的一般住所則交納銷售總額的1.5個百分點。 4、個人所得稅:賣方交納銷售總額的1個百分點亦或是兩次銷售差價的20個百分點。 如果發證日期滿五年并且是住所的可以免征,但如果是二套房就全額收取。 5、經營稅:賣方交納稅率為5.55個百分點。發證日期未達5年的非一般住所依照全額征收經營稅,發證日期逾越5年的非一般住所亦或發證日期未達5年的一般住所,依照兩次銷售差價征收經營稅,發證日期逾越5年的一般住所免征經營稅。 6、印花稅:銷售兩邊參半,稅率1個百分點。不過從2009年此時暫免征收。 7、手續費:住所6元/平方米乘以實踐測繪面積,非住所10元/平方米乘以實踐測繪面積。 8、注冊費即工本費:80元,共有權證:20元。

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