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樓房面積是怎么計算的

139****4944 | 回答1次 | 2021-03-29 00:00:00

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135****3183 2021-03-29 00:00:00
樓房面積進行計算時一般是按照建筑面積進行計算，針對于自然層的樓房，按照套內的復層技術層進行計算，如果層高已經大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進行計算，針對于陽臺來說，封閉性的陽臺和走道按照外圍水平投影面積計算，但是沒封閉的陽臺則按照水平面積的一半進行計算。從面積上來說，建筑面積會大于實際使用的面積，所以我們在購房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產權證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時，也是按照建筑面積進行繳納的。不是實際的居住面積。房屋的時候可以向售房人員或者是開發商直接詢問住宅的實際使用面積，會有更加清晰的認知。
189****3879 2021-03-29 00:00:00
樓房面積進行計算時一般是按照建筑面積進行計算，針對于自然層的樓房，按照套內的復層技術層進行計算，如果層高已經大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進行計算，針對于陽臺來說，封閉性的陽臺和走道按照外圍水平投影面積計算，但是沒封閉的陽臺則按照水平面積的一半進行計算。從面積上來說，建筑面積會大于實際使用的面積，所以我們在購房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產權證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時，也是按照建筑面積進行繳納的。不是實際的居住面積。房屋的時候可以向售房人員或者是開發商直接詢問住宅的實際使用面積，會有更加清晰的認知。

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1 直線3km范圍內有62個幼兒園;13個小學，如迎秋里實驗學校、秦皇島市西港路小學、秦皇島經濟技術開發區第一小學、北環路小學、博雅小學等;7個中學，如秦皇島市第十五中學、秦皇島市第五中學、秦皇島市和美實驗學校、秦皇島市第九中學、秦皇島第十九中學等。
2 周邊直線1km內有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中盧龍縣醫院距離樓盤489m，盧龍縣中醫院距離樓盤645m，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮第一中心小學、昌黎鎮第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮第三完全小學、鎮第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6 直線3km范圍內有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區北方文武學校。
7 當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優勢。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側，由秦皇島恒碩房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10 當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優勢。
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