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普通住宅和非普通住宅的稅費區(qū)別?

135****1334 | 回答4次 | 2024-02-25 20:52:01

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139****3064 2024-02-25 21:07:38
1、個人所得稅不同：普通住宅至少5年（含5年），是賣方家庭的唯一住房，免征。非住宅（無年限）按交易價格的1%征收。 2、增值稅不同：普通住宅5年（含5年）免征；普通住宅5年以下，全額征收。非普通住宅5年以上，差額征收；非普通住宅5年以下，全額征收。 3、契稅不同:普通住宅首套房可享受契稅減免，稅率為1%、1.5%、3%三檔，稅率根據(jù)房屋面積確定；第二套房按3%收費。非普通住宅不減免，第一套和第二套都按3%收費。 4、不同的土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅，全征（無年限）、*30%征收“增值額”。 5、印花稅不同：普通住宅，暫免；非普通住宅，買賣雙方各0.05%。
145****4729 2024-02-25 21:01:12
個人所得稅不同:普通房屋滿5年(含5年)，是賣方家庭唯一的房屋，免征。非普通房屋不減免，無論是第一套還是第二套，都按3%收取。非普通房屋不減免，無論是第一套還是第二套，都按3%收取。非普通房屋不減免，無論是第一套還是第二套，都按3%收取。
139****3722 2024-02-25 20:57:53
1、個人所得稅不同：普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 2、增值稅不同：普通住宅滿5年(含5年)免征;普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差額征收;非普通住宅未滿5年，全征。 3、契稅不同：普通住宅首套房可享受契稅減免，稅率有1%、1.5%、3%三檔，根據(jù)房屋面積確定稅率;二套房按3%收取。非普通住宅沒有減免，不管首套二套，均按3%收取。 4、土地增值稅不同：普通住宅免征;非普通住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。 5、印花稅不同：普通住宅，暫免;非普通住宅，買賣雙方各0.05%。
131****1771 2024-02-25 20:56:24
1、個稅不一樣：普通住宅滿5年(含5年)，并且是賣家家庭唯一住房，免征。普通住宅(無年限定)按銷售價的1%征收。 2、企業(yè)增值稅不一樣：普通住宅滿5年(含5年)免征;普通住宅未滿5年，全額的征收。非普通住宅滿5年，差值征收;非普通住宅未滿5年，全征。 3、房產(chǎn)契稅不一樣：普通住宅首套可以享受契稅減免，征收率有1%、1.5%、3%三檔，依據(jù)住宅面積明確征收率;二套房按3%扣除。非普通住宅并沒有減少，無論首套房二套，都按照3%扣除。 4、土增稅不一樣：普通住宅免征;非普通住宅，全征(無年限定)、“增值率”*30%征收。 5、合同印花稅不一樣：普通住宅，暫免;非普通住宅，交易雙方各0.05%。

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