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房產契稅在什么情況下可以減免

130****2630 | 回答1次 | 2024-02-14 09:52:00

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186****6705 2024-02-14 10:00:06
1、法定繼承人正常繼承房產 相關政策規定,法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不征契稅”。 2、夫妻間房產正常更名 政策規定,在婚姻關系存續期間,夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的,均享受免征契稅優惠。也就是在婚姻中,夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契稅的。 3、城鎮拆遷戶重新購房時征收部分契稅 針對拆遷戶,國家規定,被拆遷人因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。 4、因災害等自然因素導致需要重新購房的可酌情減免 因不可抗力因素導購原有住房損毀而重新購買住房的,國家相關政策規定可酌情準予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、避免、克服的客觀情況。

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