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轉讓二手房相關稅收如何計算

136****5906 | 回答1次 | 2024-01-14 17:16:01

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136****6654 2024-01-14 17:24:15
1、契稅:契稅的稅率根據房屋面積和是否為首套房來確定。如果是首套房,面積小于90平方米,契稅稅率為網簽價的1%;面積大于90平方米,契稅稅率為網簽價的1.5%。如果是二套房,契稅稅率為網簽價的3%。契稅通常由買家承擔。 2、增值稅及附加:房子未滿2年,普通住宅和非普通住宅都需要繳納增值稅,稅率為網簽價的5.6%。如果房子已滿2年,普通住宅免征,非普通住宅(例如公寓,別墅等)征稅標準為差價×5.6%。這類稅費通常是由買家承擔,不過雙方可以協商。 3、個稅:如果房子是出賣人唯一房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交。 4、印花稅:印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

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