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1、確定合同的雙方：在簽訂合同前，買賣雙方應確認彼此的身份和資質，確保雙方具備簽訂合同的主體資格。 2、確定交易物：合同中需要明確描述所購房產的位置、面積、用途等基本信息。購房者必須核實所購房產的實際情況，確保與合同信息一致。 3、確定交易金額和支付方式：合同中需要明確約定房屋的交易價格，以及支付方式和時間。購房者應該詳細了解房屋的價格構成和分期支付計劃，以避免任何不必要的糾紛。 4、確定交易的時間和方式：合同中應明確約定交付房屋的時間和方式，以及交付時房屋的狀態。購房者應該了解房屋的交付標準和驗收流程，確保房屋的質量符合預期。

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