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1、契稅：契稅的繳納比例與房屋面積和是否為首套房有關(guān)。如果房屋面積小于或等于90平方米，且是首套房，則契稅為房屋成交總價(jià)的1%。如果房屋面積大于90平方米，則契稅為房屋成交總價(jià)的1.5%。如果是二套房，且房屋面積大于90平方米，契稅為房屋成交總價(jià)的2%。 2、增值稅及附加稅：購(gòu)買二手房需要繳納增值稅，稅率為5.6%。如果房屋持有時(shí)間超過2年（從房產(chǎn)證或契稅完稅證出證時(shí)間開始計(jì)算），則可以免征增值稅。 3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅一般按照房屋價(jià)款的1%，或者兩次交易差額的20%征收。如果房屋是出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿五年，則可以免征個(gè)人所得稅。

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