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買房需要什么稅

133****2226 | 回答1次 | 2023-11-20 05:58:00

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177****4815 2023-11-20 06:03:30
購買房屋需要繳納的稅款包括契稅、印花稅、個人所得稅等,具體繳納金額根據房屋面積、戶型、土地性質等因素有所不同。1. 契稅:通常是房屋總價的2%-5%左右。2. 印花稅:買賣雙方各為房價的0.05%。3. 銀行按揭費用:如果購房者需要貸款購房,除了要向銀行支付一定的利息外,還需要按照規定支付手續費、擔保費等費用。4. 個人所得稅:如果是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需要按照全額的1%或差價的20%來繳納個人所得稅。如果是產權人出售滿5年,并且是唯一住房的可以免除個人所得稅。需要特別注意的是,如果是夫妻雙方以夫妻一方名義出售共有房屋,需要按照夫妻財產各自,如果涉及財產分配問題就涉及到各自征收房產稅多少的問題。此外,不同的城市可能還有一些特殊稅費,如測繪費、房屋評估費等。建議在購房前咨詢開發商或相關政府部門,了解具體稅費和繳納方式。

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