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房產契稅什么情況下可以減免

156****4488 | 回答1次 | 2023-11-13 17:46:01

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186****4446 2023-11-13 17:54:17
1、法定繼承人正常繼承房產 相關政策規(guī)定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不征契稅”。 2、夫妻間房產正常更名 政策規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契稅的。 3、城鎮(zhèn)拆遷戶重新購房時征收部分契稅 針對拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 4、因災害等自然因素導致需要重新購房的可酌情減免 因不可抗力因素導購原有住房損毀而重新購買住房的，國家相關政策規(guī)定可酌情準予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、避免、克服的客觀情況。

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