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網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣怎么辦

136****2588 | 回答3次 | 2023-06-24 21:04:01

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138****3839 2023-06-24 21:06:01
簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網(wǎng)簽合同是經(jīng)過公示的，按我國現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒有公示的合同，按此規(guī)則，當(dāng)兩份合同不一致時(shí)，在沒有特別約定的情況下，是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)的。 但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網(wǎng)簽合同不一致時(shí)，以該合同為準(zhǔn)，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來履行。 同時(shí)，中介公司可在編制自己的三方房屋買賣合同時(shí)增加“本合同與房管部門簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)”，這樣可以規(guī)避網(wǎng)簽合同與三方房屋買賣合同出現(xiàn)不一致時(shí)產(chǎn)生的爭議。
132****4315 2023-06-24 21:06:01
簽訂合同是后于三方房屋買賣合同的，并且，網(wǎng)簽合同都是經(jīng)過公示的，按在我國目前法律法規(guī)及司法實(shí)踐，合同的效力是后合同書先于前合同書，公示合同先于并沒有公示合同，按此標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)二份合同書不一致時(shí)，在沒有任何特別約定的情形下，要以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)的。 那如果三方房屋買賣合同上明確規(guī)定，該合同書若與網(wǎng)簽合同不一致時(shí)，以該合同書為準(zhǔn)，則彼此最后必須按三方房屋買賣合同來執(zhí)行。 與此同時(shí)，中介可以從編寫自已的三方房屋買賣合同時(shí)提升“本合同與房管部門簽署的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)”，這可以避開網(wǎng)簽合同與三方房屋買賣合同發(fā)生不一致過程中產(chǎn)生的異議。
177****4126 2023-06-24 21:06:01
簽訂合同后于三方房屋銷售合同，網(wǎng)上，網(wǎng)上簽約合同已公布。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和司法實(shí)踐，合同效力優(yōu)先于以前的合同，公布的合同優(yōu)先于未公布的合同。根據(jù)本規(guī)定，當(dāng)兩份合同不一致時(shí)，以網(wǎng)上簽約合同為準(zhǔn)。 但如果三方房屋銷售合同明確規(guī)定，如果合同與網(wǎng)上簽訂的合同不一致，以合同為準(zhǔn)，雙方最終需要按照三方房屋銷售合同履行。 同時(shí)，中介公司在編制三方房屋銷售合同時(shí)，可以增加本合同與房屋管理部門簽訂的股票房屋銷售合同（網(wǎng)上簽訂合同）不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)，避免網(wǎng)上簽訂合同與三方房屋銷售合同不一致時(shí)的爭議。

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