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房產(chǎn)稅對(duì)有房者有什么影響

182****5694 | 回答1次 | 2023-04-07 18:22:01

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132****2687 2023-04-07 18:24:01
一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開(kāi)征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導(dǎo)致房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場(chǎng)。市場(chǎng)總供給的快速增加將大幅緩解當(dāng)前市場(chǎng)供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯。 二是推動(dòng)租房市場(chǎng)發(fā)展。房地產(chǎn)稅的增收將推高保有房產(chǎn)的成本。在這種情況下，房產(chǎn)所有者必然會(huì)選擇將多余的房產(chǎn)推向房屋租賃市場(chǎng)，讓租戶(hù)共同分?jǐn)偡慨a(chǎn)的保有成本，導(dǎo)致租房房源增多，房租價(jià)格下跌。 三是幫助地方政府實(shí)現(xiàn)財(cái)政收支平衡。當(dāng)今世界上許多國(guó)家，物業(yè)稅或房產(chǎn)稅則是地方財(cái)政的重要收入來(lái)源。而我國(guó)自1994年分稅制改革以來(lái)，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財(cái)政收入難以得到保障。地方政府依賴(lài)土地出讓金收入，形成了具有中國(guó)特色的“土地財(cái)政”，但這種以“賣(mài)地”為特征的“土地財(cái)政”不具有可持續(xù)性。

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6 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書(shū)面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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