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買房個稅和契稅怎么算

136****5455 | 回答1次 | 2023-03-24 21:46:00

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138****7665 2023-03-24 21:48:00
一、契稅 契稅的稅率與買房者家庭名下的房子套數、所購買房子的面積、以及所購房屋的物業類型有關,最低為1%,最高為4%,除拆遷補償外,契稅不可減免,詳細標準如下: ①購買家庭首套住宅用房時,所購房子面積小于等于90平方米,契稅稅率為1%;大于90平方米時,契稅稅率為1.5%。 ②購買家庭第二套住宅用房時,所購房子面積小于等于90平方米,契稅稅率為1%;大于90平方米時,契稅稅率為2%。 ③購買家庭第三套及以上住宅用房時,所購房子面積不論大小,契稅稅率一律為3%。 ④購買公寓、寫字樓、商鋪等商業用房時,所購房子面積不論大小,契稅稅率一律為4%。 二、個稅 個稅的稅率與原業主家庭名下的房子套數、房子產證年限、已經房子物業類型有關,個稅可以減免,詳細標準如下: ①所購房子為原業主家庭唯一住房,而產證已滿5年,免交個稅。 ②所購房子不是原業主家庭唯一住房,或者產證不滿5年,個稅稅率為1%。 ③所夠房子為公寓、寫字樓、商鋪等商業用房時,個稅稅率為差額的20%。

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