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1、契稅：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅——4%； 2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅；普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——免征營業稅；非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%； 3、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓5年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

1	項目緊鄰地鐵21號線中新站，該站點是廣州東部重要的交通樞紐之一。
2	中新鎮中心小學
3	地上車位月卡費用可能是300 - 500元/月
4	小區周邊可能有大型購物中心、超市、便利店、餐廳等商業設施，滿足居民日常購物、餐飲、娛樂等需求。例如，附近有知名的大型商場，里面有各種品牌的服裝店、化妝品店、電影院、健身房等，居民可以在閑暇時間盡情享受購物和娛樂的樂趣。
5	港龍皇朝龍灣壹號附近較為關鍵的地鐵口是地鐵21號線山田站
6	項目距離地鐵21號線山田站較近，通過21號線可快速直達天河區，還能與多條地鐵線路換乘，方便前往廣州各個區域，為居民提供了高效的通勤方式。
7	在售戶型面積：涵蓋多種戶型，主力面積段可能在110 - 200平方米左右。
8	綠化率：約35%。
9	匯港威華國際的產權年限為70年
10	匯港威華國際位于廣州市增城區朱村街朱村大道東178號，處于廣州地鐵21號線山田站附近，屬地鐵上蓋物業。項目總建筑面積約27萬㎡，規劃有13棟25 - 32層的高層住宅及洋房，戶型豐富，涵蓋85㎡溫馨幸福兩房、95㎡張揚大氣三房、120㎡聆嘗自然尊貴四房、尊享豪華人生的空中復式等多種選擇，滿足了新時代精英階層的多層次需求。

1	御溪臻山墅交通方便嗎？ 1個回答
2	御溪臻山墅配套的是哪些學校？ 1個回答
3	富城華庭停車位收費標準？ 1個回答
4	富城華庭有什么優點？ 1個回答
5	港龍皇朝龍灣壹號附近有什么地鐵口？ 1個回答
6	港龍皇朝龍灣壹號周邊有什么配套？ 1個回答
7	保利天際在賣什么面積？ 1個回答
8	保利天際綠化率是多少？ 1個回答
9	匯港威華國際產權年限是多少年？ 1個回答
10	匯港威華國際附近的交通配套怎么樣？ 1個回答

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