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新房和二手房哪個交的稅多

133****5041 | 回答1次 | 2023-02-22 06:46:00

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132****7926 2023-02-22 06:48:00
1、兩者所需要繳納的稅種不同，新房交易稅費僅需要交納契稅即可，契稅按照房屋的面積按照比例交稅，如果房屋的面積在90平以下，按照1％交稅，如果房屋面積在90平以上，按照 1.5％交稅；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價的1％左右。 2、而 二手房交易 費不僅僅要交納契稅、還要交納 個人所得稅 ：二手房個人所得稅1％，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶 是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅 1.5％；增值稅約 4.76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。

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