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簽訂購房合同需要留意哪些事項

138****4245 | 回答4次 | 2023-01-18 07:52:05

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132****9669 2023-01-18 07:54:05
(一)簽訂補充協議，把售樓書和其他廣告宣傳的內容寫進補充協議里去，以防收房時發現房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據要求開發商退房或者承擔相應的責任。 (二) 明確貸款辦不下來的話，雙方的責任。現在貸款辦不下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責任劃分，避免出現糾紛無據可依。 (三)辦理產權證的時間也要明確在合同里，避免開發商拖延辦理。
177****6825 2023-01-18 07:54:05
(一)簽署補充協議，把樓盤銷售書與別的廣告宣傳內容寫到補充協議里去，防止收房的時候發現房子與廣告宣傳有天差地別，卻并沒有根據規定開發商退租或是承擔法律責任義務。 (二) 確立借款辦不了得話，彼此的職責。現在貸款辦不了的原因較為復雜，有買房者原因，也有可能有房地產業開發商的原因，乃至也有一些是等方面的原因，要明確職責區劃，防止出現糾紛案件無據所依。 (三)辦理房產證時間也要確定在合同上，防止開發商推遲申請辦理。
132****3427 2023-01-18 07:54:05
簽訂補充協議，并將銷售書和其他廣告的內容寫入補充協議，以防止發現房屋與廣告有很大的不同，但沒有要求開發商退房或承擔相應的責任。現在，貸款無法完成的原因更為復雜。有買家的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至有些原因是銀行的原因。我們應該明確責任的劃分，以避免沒有根據的糾紛。
149****8423 2023-01-18 07:54:05
（一）簽訂補充協議，將銷售書籍和其他廣告內容寫入補充協議，防止房屋發現房屋與廣告非常不同，但開發商不按要求退房或承擔相應的責任。 (二) 如果貸款不能明確，雙方的責任。現在貸款不能下降的原因更為復雜，有買家的原因，也有房地產開發商的原因，甚至有一些銀行的原因，明確責任劃分，避免糾紛沒有依據。 (三)合同中還應明確辦理產權證的時間，避免開發商拖延辦理。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
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8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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