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認購合同與購房合同的區別是什么

199****2558 | 回答1次 | 2023-01-11 13:34:03

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132****8128 2023-01-11 13:36:03
1、認購合同與購房合同的區別是性質不同，認購合同屬于預約，購房合同屬于本約。并且訂立認購合同時，房屋可能還未竣工或開發商還未取得房屋權屬證書;而訂立購房合同時，房屋一般已完工并取得產權證書。 2、商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續;房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
132****5480 2023-01-11 13:36:03
1、認購合同與購房合同的區別是性質不同，認購合同屬于預約，購房合同屬于本約。并且訂立認購合同時，房屋可能還未竣工或開發商還未取得房屋權屬證書;而訂立購房合同時，房屋一般已完工并取得產權證書。 2、商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續;房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
186****5347 2023-01-11 13:36:03
1、認購合同書與購房合同的差別是性質不一樣，認購合同書歸屬于預定，購房合同歸屬于本約。而且訂立認購合同時，房子或許還未完工或房地產商還尚未取得房屋權屬證書;而訂立購房合同時，房子一般已竣工并獲得產權證書。 2、商品房預售，開發企業應該和承購人簽署商品房預售合同書。開發企業應當在簽訂之日起30日內，向房地產管理部門及市、縣人民政府土地管理部門申請辦理商品房預售合同登記備案手續，房地產管理單位理應積極主動運用網絡信息技術，逐漸實行商品房預售合同書網上注冊辦理備案。商品房預售合同登記備案手續能夠委托代理人申請辦理。委托代理人進行辦理，應該具有書面委托書。
189****8163 2023-01-11 13:36:03
1、訂立認購合同時，房屋可能未完成或開發商未取得房屋所有權證書； 2、商品房預售，開發企業應與買方簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽訂合同之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
130****5038 2023-01-11 13:36:03
1、認購合同和購房合同的區別在于性質不同。認購合同屬于預約，購房合同屬于本合同。訂立認購合同時，房屋可能尚未竣工或開發商尚未取得房屋所有權證書；訂立購房合同時，房屋一般已完成并取得產權證書。 2、商品房預售，開發企業應與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽訂合同之日起30日內，向房地產管理部門、市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記手續；房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步實施商品房預售合同的網上登記。委托代理人辦理商品房預售合同登記備案手續。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

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