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購房合同更名的流程是什么？

138****6596 | 回答1次 | 2022-12-09 20:34:01

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199****4861 2022-12-09 20:36:01
1、沒有網簽的 商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這種情況下購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，而此種情況則可以不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。 2、已經完成網簽的 具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。
149****9101 2022-12-09 20:36:01
1、沒有網簽的 商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這種情況下購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，而此種情況則可以不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。 2、已經完成網簽的 具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。
177****4684 2022-12-09 20:36:01
1、并沒有網簽的 商品房買賣合同書并未取得交易市場簽和辦理備案。這樣的情況下買房者只需同開發商商議，把以前簽的合同銷戶，以需變更的人為名再次簽署一份商品房買賣合同書就行了，而這類情況則可不屬于稅金，操作起來非常簡單，開發商一般都會允許。 2、已完成網簽的 實際過程是首先撤網簽，然后再去房產管理局要重新簽的原材料，之后才能再次辦理備案簽新合同。這樣的方式針對開發商非常麻煩，所以并沒有突發情況一般開發商都不愿意做。由于國務院規定嚴禁期房轉讓，針對開發商還有一個撤網簽率的難題，因此一般情況下開發商不愿意做。
135****1934 2022-12-09 20:36:01
未在網上簽訂的商品房銷售合同尚未在交易中心簽訂備案。在這種情況下，買方只需與開發商協商，取消之前簽訂的合同，并以需要更改的人的名義重新簽訂商品房銷售合同。在這種情況下，它不能涉及稅收和費用。處理起來相對簡單，開發商一般會同意。
135****4687 2022-12-09 20:36:01
1、沒有網簽 商品房銷售合同尚未由交易中心簽訂和備案。在這種情況下，買方只需與開發商協商，取消之前簽訂的合同，以需要更改的人的名義簽訂商品房銷售合同，這種情況不能涉及稅費，處理相對簡單，開發商一般同意。 2、已完成網簽 具體流程是先取消網上簽約，然后到房屋管理局重新簽署材料，然后再記錄簽訂新合同。這種方式對開發商來說更麻煩，所以一般開發商不愿意在沒有特殊情況下這樣做。由于國務院禁止未來房屋轉讓，開發商仍存在網上簽約率問題，開發商一般不愿意這樣做。

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