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買(mǎi)二手房需要繳納契稅嗎？具體怎么計(jì)算的

133****9456 | 回答1次 | 2022-12-07 20:34:01

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149****6636 2022-12-07 20:36:02
買(mǎi)二手房需要繳納契稅。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，契稅應(yīng)該是最主要的稅費(fèi)之一。二手房契稅要看情況征收，如果是90平米以下的，則按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額的1%收取，如果大于這個(gè)面積，則執(zhí)行1.5%的稅率，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，統(tǒng)一按照2%計(jì)算契稅。

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1 房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括的主要條款分別有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方主體的姓名、單位和地址；房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、標(biāo)的物價(jià)款等；房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限、履行地點(diǎn)和方式；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。
2 過(guò)戶后遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可協(xié)商或訴訟解決。依據(jù)《民事訴訟法》，起訴需滿足原告與案件直接利害關(guān)系、明確被告、具體訴求和事實(shí)理由、屬法院受理范圍等條件。不及時(shí)處理可能導(dǎo)致權(quán)益受損，如房產(chǎn)被侵占或價(jià)值減損。
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9 廣鋁荔富湖畔小區(qū)整體實(shí)用率約在78%-85%之間
10 廣鋁荔富湖畔的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2.8元/平方米·月
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