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1、買房人應繳納稅費主要是契稅：面積在90平米以下首套或者二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5%，二套2%，三套以上都是3%。 2、賣房人應繳納稅費主要是個人所得稅，增值稅可免交。如果滿五年的房子是家庭唯一房產，那么在過戶的時候可以免除個人所得稅，但如果不是家庭唯一房產，雖然滿五年，還是需要交個人所得稅，要交房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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