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1、中介費：現在的二手房交易通過中介是最安全的，也是最方便的。可以幫助我們省事。中介費按理來說應該是買賣雙方的各自承擔。但是在賣家代理房產的時候就會說明自己的中介費需要賣家承擔，因此在最終的成交款中是將賣方的中介稅轉嫁給買方的。 2、增值稅：增值稅是在二手房拿到房產證不足兩年的情況下產生的稅費。征收比例為5.6%。這個稅費一樣，也會轉嫁給購房者。這也是為什么我們看到剛辦證的小區房價高與周邊其他小區的原因，我們不要將這當作是房齡短的房子貴，完全就是因為轉嫁成本。 3、個稅：個稅是賣方的房產證不滿5年或者出售的房屋不是住房產生的，稅率為成交價的1%。這部分稅費也一樣會轉嫁給購房者。 4、契稅：契稅是購房者一方需要掏的錢，其實也是整個二手房交易環節除了中介費之外需要購房者自己掏的錢。稅費從1%到3%不等。按照各地的不同要求和房屋的持有數量略有變化。

1	房屋買賣合同包括的主要條款分別有：房屋買賣合同的雙方主體的姓名、單位和地址；房屋買賣合同標的、標的物數量、標的物質量、標的物價款等；房屋買賣合同履行期限、履行地點和方式；房屋買賣合同的違約責任及爭議解決方式；法律規定的其他內容等。
2	過戶后遇產權糾紛，可協商或訴訟解決。依據《民事訴訟法》，起訴需滿足原告與案件直接利害關系、明確被告、具體訴求和事實理由、屬法院受理范圍等條件。不及時處理可能導致權益受損，如房產被侵占或價值減損。
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9	廣鋁荔富湖畔小區整體實用率約在78%-85%之間
10	廣鋁荔富湖畔的物業費標準為 2.8元/平方米·月

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