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房屋贈與合同要交稅嗎

131****6659 | 回答3次 | 2022-11-06 22:04:00

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156****7757 2022-11-06 22:06:00
贈與房屋需要交稅。對于個人無償贈予房產行為，應對受贈人全額征收契稅，家庭成員之間的房產贈與合同，必須經公證處公證，贈予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅。 根據國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 ，對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
139****3078 2022-11-06 22:06:00
贈與房屋必須繳稅。對個人無償贈予房產個人行為，解決受贈人全額的征繳房產契稅，家庭主要成員中間房產贈與合同書，必須經過財產公證，贈予過戶得到住房，假如是直系血親中間贈送，再度售賣和買賣過戶得到住房一樣正常的繳稅。 依據國家稅務總局關于本人無償受贈房屋相關個稅問題的通知 ，對受贈人無償受贈房屋計稅個稅時，其應納稅額為房地產業贈與合同里標注的贈與房屋使用價值扣減贈與環節中受贈人收取的相關稅費后的余額。贈與合同書標注的房屋使用價值顯著小于價格行情或房地產業贈與合同書未標明贈與房屋意義的，稅務局可根據受贈房屋的行業評估價值或采取別的有效方法明確受贈人的應納稅額。
135****7013 2022-11-06 22:06:00
贈與房屋需要納稅。對于個人免費贈與財產的行為，受贈人應全額征收契稅。家庭成員之間的財產贈與合同必須經公證處公證，轉讓所得房屋。如果是直系親屬之間的禮物，出售和出售所得房屋一樣正常。 根據國家稅務總局關于個人免費受贈房屋個人所得稅問題的通知 ，受贈人免費受贈房屋征收個人所得稅時，應納稅所得額為房地產贈與合同中規定的贈與房屋價值減去贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同規定的房屋價值明顯低于市場價格或者房地產贈與合同未規定贈與房屋價值的，稅務機關可以根據贈與房屋的市場評估價格或者其他合理方式確定贈與人的應納稅所得額。

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