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在杭州購買二手房要交哪些稅費和費用

131****6650 | 回答1次 | 2022-10-29 09:58:01

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138****4322 2022-10-29 10:00:01
一、營業稅: 成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年, 二、全征個人所得稅: 成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 三、契稅: 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價*0.5%,房改房征收。 四、土地增值稅: 1、成交價*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價*0.05%1、住宅類,暫免。 2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。 五、轉讓手續費: 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 六、產權轉移登記費: 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。

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