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新版購(gòu)房合同和舊版合同的區(qū)別

186****8804 | 回答3次 | 2022-10-22 17:46:01

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189****2321 2022-10-22 17:48:02
一、新版購(gòu)房合同的新增內(nèi)容 具體來(lái)看，新版合同明確了賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密;對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定;新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金;對(duì)給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金。 二、新版購(gòu)房合同所要強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容 新版購(gòu)房合同是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知，也是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛，更是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。 總的來(lái)看，新版購(gòu)房合同和舊版購(gòu)房合同相比最重要的區(qū)別應(yīng)該可以說(shuō)是新版購(gòu)房合同增加了交房前驗(yàn)房的環(huán)節(jié)，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等內(nèi)容。
189****8845 2022-10-22 17:48:02
一、新版本購(gòu)房合同的新增具體內(nèi)容 具體來(lái)看，新版本合同書(shū)確定了賣方要服務(wù)承諾房子不會(huì)有“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者保密信息;對(duì)住宅小區(qū)公共文化服務(wù)服務(wù)設(shè)施基本建設(shè)任務(wù)完成情況，停車位、停車庫(kù)、會(huì)館等設(shè)施使用權(quán)所屬，新樣本引導(dǎo)買賣雙方開(kāi)展承諾;新樣本還優(yōu)化了雙方的違約責(zé)任，引進(jìn)懲罰性賠償金;對(duì)給買房者經(jīng)濟(jì)損失的嚴(yán)重違約情況，賣方除退回所有購(gòu)房款和利息外，還需要付款預(yù)付樓價(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償費(fèi)。 二、新版本購(gòu)房合同所需強(qiáng)調(diào)的具體內(nèi)容 新版本購(gòu)房合同要在公平維護(hù)保養(yǎng)買賣雙方合法權(quán)益、確立彼此責(zé)任的前提下，更加重視購(gòu)房人權(quán)益的確保，應(yīng)該是簽署合同環(huán)節(jié)中容易忽視問(wèn)題開(kāi)展提醒，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同書(shū)重要事項(xiàng)作出承諾和告之，也是對(duì)相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有明文規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自主承諾，防止引起糾紛案件，也是優(yōu)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用范圍和可執(zhí)行性提高。 總的來(lái)看，新版本購(gòu)房合同和老版購(gòu)房合同對(duì)比最主要的差別應(yīng)當(dāng)真的是新版本購(gòu)房合同增強(qiáng)了交屋前新房驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確定了賣方的質(zhì)保責(zé)任和最少保修期，賣方必須將售賣商品房的所有房子價(jià)格款存進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管帳戶等內(nèi)容。
132****3079 2022-10-22 17:48:02
一、新版購(gòu)房合同新內(nèi)容 具體來(lái)說(shuō)，新合同明確規(guī)定，賣方應(yīng)承諾房屋不存在一房多賣和司法查封，并有義務(wù)對(duì)買方信息保密；完成社區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)、停車位、車庫(kù)、俱樂(lè)部等設(shè)施所有權(quán)，新模式指導(dǎo)買賣雙方達(dá)成協(xié)議；新模式還詳細(xì)說(shuō)明了雙方的違約責(zé)任，并引入了懲罰性賠償；對(duì)于給買方造成損失的嚴(yán)重違約，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)雙倍或買方全部損失的賠償金。 二、新版購(gòu)房合同應(yīng)強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容 新的購(gòu)房合同是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買方權(quán)益的保護(hù)，是合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題，指導(dǎo)買賣雙方承諾和告知合同重要事項(xiàng)，也沒(méi)有明確的法律法規(guī)，指導(dǎo)買賣雙方同意，避免糾紛，但也詳細(xì)說(shuō)明了買賣雙方的違約責(zé)任，提高合同的適用性和可操作性。 一般來(lái)說(shuō)，新購(gòu)房合同與舊購(gòu)房合同最重要的區(qū)別應(yīng)該是新購(gòu)房合同增加了交付前驗(yàn)房環(huán)節(jié)，明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期。賣方必須將出售商品房的所有房?jī)r(jià)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

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