9月3日，江西省瑞金市發(fā)布了一系列房地產(chǎn)新政策，包括階段性購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置、商業(yè)庫(kù)存去化、存量房交易計(jì)稅價(jià)格調(diào)整以及“工抵房”和“法拍房”的處置等措施。 當(dāng)新建商品房市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降且累計(jì)幅度超過(guò)10%時(shí)，市稅務(wù)局將下調(diào)存量房交易計(jì)稅價(jià)格。
9月2日，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，華潤(rùn)銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭，華潤(rùn)銀行首套房貸利率最低可達(dá)2.89%。目前，廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉(zhuǎn)公”。市場(chǎng)對(duì)存量房貸利率下調(diào)的關(guān)注度提高，存量房貸利率下調(diào)空間存在，可能通過(guò)集中調(diào)降或相關(guān)政策推動(dòng)。
9月1日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月份北京二手房網(wǎng)簽量為14363套，環(huán)比下降7.8%，但同比上漲31%。這一數(shù)據(jù)表明，盡管市場(chǎng)熱度有所降低，但北京二手房市場(chǎng)整體仍保持穩(wěn)定。
9月2日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布消息，2024年計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬(wàn)個(gè)。 今年1-7月份，全國(guó)已新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.8萬(wàn)個(gè)。江蘇、吉林、青海、遼寧、江西、上海、內(nèi)蒙古、山東等8個(gè)地區(qū)的開(kāi)工率超過(guò)80%。
9月2日消息，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日決定出讓5宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)了解，5宗地塊起拍總價(jià)約10.99億元，網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為2024年9月20日9時(shí)30分起。
9月2日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份深圳二手房交易量為4671套，環(huán)比下降13.2%，同比增長(zhǎng)50.0%。同期，全市新房成交2865套，環(huán)比下降5.1%，同比增長(zhǎng)10.1%，其中新房住宅成交2537套，環(huán)比下降3.0%，同比增長(zhǎng)15.4%。
海南省住房公積金管理局于9月2日發(fā)布通知，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的最低首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。 調(diào)整后，繳存人家庭在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保障性住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。與此同時(shí)，首套商品房、拆遷安置房、棚戶(hù)區(qū)改造房的公積金貸款最低首付款比例保持20%不變。
9月3日，深圳宣布擬出讓兩宗居住用地，包括位于南山區(qū)的深圳灣后海宅地和寶安區(qū)的航城街道、福永街道綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。兩宗地塊總用地面積達(dá)22.02公頃，總建筑面積約55.29萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將通過(guò)掛牌形式出讓。
9月3日，蘇州張家港市發(fā)布商住地出讓公告，一宗位于城南板塊的地塊將于9月29日公開(kāi)出讓。該地塊出讓面積17853.89平方米，容積率1.75，可建面積31244.31平方米，規(guī)定商業(yè)面積不低于10000平方米，并需配建不小于1000平方米的生鮮超市。地塊起始價(jià)2.15億元，起始樓面價(jià)6881元/平方米。
8月31日消息，湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市發(fā)布《寧鄉(xiāng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，本措施自2024年9月1日起施行。 寧鄉(xiāng)市將加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。自2024年9月1日起至12月31日（為期4個(gè)月）在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、商業(yè)和辦公用房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、教育醫(yī)療房產(chǎn)、雜物間、地下車(chē)位）并且在規(guī)定時(shí)段截止前完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅、物業(yè)維修資金繳納并登記備案的，按3個(gè)時(shí)段3個(gè)梯次分別給予相當(dāng)其實(shí)際繳納契稅金額（標(biāo)準(zhǔn)）發(fā)放住房消費(fèi)補(bǔ)貼，分別為：
8月30日，福州成交多宗涉宅地塊。其中，編號(hào)為2024-29號(hào)(住)的地塊建設(shè)用地面積17693㎡，規(guī)劃建筑面積47771㎡，起拍價(jià)59800萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)12518元/㎡，由福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以63400萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)13272 元/㎡，溢價(jià)率6.02%；編號(hào)為2024-30號(hào)(住)的地塊建設(shè)用地面積26764㎡，規(guī)劃建筑面積73333，起拍價(jià)100600萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)13718元/㎡，由福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以124000萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)16909元/㎡，溢價(jià)率23.26 %。
8月30日，合肥土拍市場(chǎng)出讓一宗涉宅地，由綠城競(jìng)得高新區(qū)GX202402號(hào)地塊，成交單價(jià)1741萬(wàn)元/畝，總價(jià)約10億元，樓面價(jià)14508.33元/平方米，溢價(jià)率28.96%。
近日，上海市房屋管理局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》。規(guī)定顯示，商品住宅房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照每平方米建筑面積成本價(jià)計(jì)價(jià)。公有住房售后房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照上海市公有住房出售政策中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設(shè)施管理維修資金），三項(xiàng)資金合并使用。上述歸集標(biāo)準(zhǔn)由上海市房屋管理局適時(shí)調(diào)整并公布。
9月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策進(jìn)行調(diào)整。 根據(jù)通知，自2024年9月1日起，居民家庭在重慶市申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，將僅核查家庭成員在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣的住房情況。若家庭成員在該區(qū)縣無(wú)住房，將被認(rèn)定為首套房。
8月28日，北京保障房中心有限公司發(fā)布2024年公司債券中期報(bào)告。 報(bào)告期利潤(rùn)總額2.12億元，非經(jīng)常性損益總額19.82億元。 報(bào)告顯示，北京保障房中心共發(fā)行債券10份，分別為14京保障房債、22京保01、20京保01/20京保障房債01、22京保02、20京保02/20京保障房債02、23京保01、21京保01/21京保障房債01、23京保03、22京保03、23京保02。
8月29日，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布了其2024年半年度財(cái)務(wù)報(bào)表及附注。 根據(jù)公告，南京安居建設(shè)集團(tuán)的貨幣資金期末余額為85.94億元，較期初的92.63億元有所下降。投資性房地產(chǎn)的期末賬面價(jià)值為74.42億元，較期初的61.77億元顯著增長(zhǎng)。固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的期末余額分別為15.54億元和0.40億元，均較期初有所增加。長(zhǎng)期應(yīng)收款保持穩(wěn)定，期末和期初均為3.34億元。
8月7日，福州市自然資源和規(guī)劃局宣布，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將公開(kāi)出讓四城區(qū)8幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 此次出讓的地塊總面積達(dá)155.48畝，總起始價(jià)為244100萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金共48820萬(wàn)元。
2024年杭州第十一批集中供地開(kāi)拍。熱度最高的是上塘單元FG09-R21/S2-01地塊，該地塊建設(shè)用地面積27168㎡，規(guī)劃建筑面積32602㎡，容積率僅1.2。經(jīng)過(guò)28輪角逐，招商蛇口以總價(jià)13.6億元拿下該地塊，41577元/㎡的樓面價(jià)也創(chuàng)下板塊地價(jià)紀(jì)錄近七年的新高。
8月29日，2024年杭州第十一批集中供地開(kāi)拍。此次土拍涉及4宗地塊，均是容積率低于2.0的低密地塊，分別位于拱墅區(qū)的上塘、三塘和運(yùn)河新城，總出讓面積為106481㎡，掛牌起始總價(jià)約為45億元。最終總成交額達(dá)到57.3億元，招商蛇口、中天&海威、綠城和濱江分別獲得了一宗地塊。
8月30日，美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份美國(guó)二手房簽約量指數(shù)下降5.5%，至70.2，為2001年有記錄以來(lái)的最低水平。
8月，上海新房成交79萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)1%
澳門(mén)5月至7月整體住宅樓價(jià)指數(shù)為194 環(huán)比下跌1.1%
蘇州發(fā)布保障性租賃住房實(shí)施辦法
西安高新：發(fā)行2025年度第六期超短期融資券，規(guī)模10億元
蘇州6.62億掛牌相城區(qū)2宗宅地 預(yù)計(jì)10月15日正式出讓
蘇州市吳江區(qū)掛牌1宗住宅用地 起始總價(jià)19.36億元
溫州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍價(jià)6.06億元
青島西海岸4宗宅地由城發(fā)、黃發(fā)、公元置業(yè)斬獲 總成交價(jià)11.2億
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
