7月16日，杭州公積金管理中心日前發(fā)布關(guān)于開展2025年度住房公積金調(diào)整工作的通知。 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于明確杭州市計算住房公積金繳存基數(shù)上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號）《杭州住房公積金管理委員會關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金繳存比例浮動區(qū)間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號）以及杭州市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市2025年度住房公積金調(diào)整有關(guān)事項通知如下：
7月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點范圍的通知》表示，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進(jìn)一步擴大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)（以下簡稱“直付房租”）試點范圍。優(yōu)化提取措施方面，劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉(zhuǎn)可提取的住房公積金至住房出租機構(gòu)賬戶，用于支付房租。業(yè)務(wù)申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。自本通知發(fā)布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人，可申請“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理，擴大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機構(gòu)自行協(xié)商支付。
國家統(tǒng)計局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續(xù)收窄。 國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。 其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。
7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經(jīng)濟(jì)運行情況。會上，盛來運就今年上半年房地產(chǎn)市場運行情況發(fā)表其看法。 盛來運提到，今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關(guān)措施推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。 “從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。
7月15日，杭州2宗地塊開啟限時競價，分別位于錢塘區(qū)下沙單元、余杭區(qū)西站新城單元，最終全部溢價成交，成交總價29.86億元，最高溢價率12.75%。
7月15日，廣州市天河區(qū)棠東城中村改造項目可行性研究報告編制招標(biāo)公告發(fā)布，標(biāo)志著棠東舊改項目即將提速。 此次招標(biāo)旨在公開選取工程咨詢機構(gòu)，為棠東村改造提供專業(yè)咨詢服務(wù)。 棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區(qū)建筑拆除改造及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。招標(biāo)公示顯示，棠東村改造規(guī)模僅占全村280公頃的一小部分，體現(xiàn)了先小規(guī)模首開區(qū)的改造思路。
華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團(tuán)在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團(tuán)就該等士地收購應(yīng)付的益對價約為人民幣19.8億元. 北京大興區(qū)大興產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積為89,781平方米，權(quán)益對價3.87億元；西安浐灞國際港林蔭路住宅項目總建筑面積為76,440平方米，權(quán)益對價5.46億元；合肥經(jīng)開區(qū)和雅路西住宅項目總建筑面積為33,235平方米，權(quán)益對價3.45億元；合遒肥經(jīng)開區(qū)和雅路東住宅項目總建筑面積為69,100平方米，權(quán)益對價7.06億元。
7月14日下午，深圳市南山區(qū)出讓1宗位于前海的宅地，宗地號T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬平方米，掛牌起始價11.58億元。 經(jīng)過158輪報價，深圳市招榕置業(yè)有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區(qū)南山街道樞紐一街北側(cè)，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬平方米，容積率3.1，掛牌起始價11.58億元。
7月14日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告。 萬科預(yù)計2025年半年度業(yè)績將出現(xiàn)虧損，主要原因如下： （一）房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處低位。 （二）結(jié)合行業(yè)、市場和經(jīng)營環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險敞口升高，新增計提了資產(chǎn)減值。 （三）部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價格低于賬面值。 另據(jù)披露，報告期內(nèi)，萬科保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超4.5萬套房的交付；實現(xiàn)銷售金額691.1億元，回款率超過100%； 實現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)整體保持增長勢頭，經(jīng)營效益在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域保持前列。 公司繼續(xù)獲得各類金融機構(gòu)支持，加快債務(wù)風(fēng)險化解。上半年合并報表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。
7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構(gòu)建“政府引導(dǎo)+政策支持+市場運作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰二手房可置換，新房面積或總價須高于舊房；舊房價格由三家機構(gòu)獨立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進(jìn)場，市級財政補貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房，優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長租房。
7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實有效 建設(shè)生育友好型社會的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購房補貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵各地結(jié)合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實際房租支出提取住房公積金。
7月14日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補貼、針對多子女家庭購房套數(shù)認(rèn)定核減、推進(jìn)房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎(chǔ)上，重點圍繞購房補貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)市場活力，推動長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
近日，西安西咸新區(qū)空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價款48125萬元，由陜西空港自貿(mào)天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。該地位于空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價550萬元/畝，成交樓面單價4125元/平方米，起始價和成交價均為48125萬元。
7月10日，《北京市深化改革提振消費專項行動方案》發(fā)布。 其中，在優(yōu)化住房消費新供給方面提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。
7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項目迎來重要進(jìn)展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。 據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國家4A級旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項目是閔行區(qū)政府推動區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點工程。
今年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6796套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州市場新房成交32861套，同比上漲近17%。
7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進(jìn)南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項目啟動以來，在不到兩個月的時間內(nèi)，已完成超過80%的年度簽約任務(wù)，支付征拆補償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號等優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時不到半個月。
7月11日，武漢光谷出讓4宗優(yōu)質(zhì)低密地塊，起始總價13.534億元。成交總價13.87億元。 其中，P(2025)051號地塊競價34輪由武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司競得，成交價2.29億元，溢價17.42%，樓面價9422.8元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西，土地面積11276.29㎡，土地用途為住宅、公園與綠地，建筑面積24323.6㎡(推算)。容積率約為2.16，起拍價1.952億，樓面地價8025元/m²。 P(2025)052號地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價6.8億元競得，樓面價7024元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)橡樹南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，土地用途為住宅，建筑面積96883㎡(推算)。容積率約為1.01，起拍價6.8億元，樓面價7024元/m²。
7月11日，深圳市住房和建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預(yù)計供應(yīng)房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場信息透明度。 住宅供應(yīng)量達(dá)107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導(dǎo)向。其他類別包括商務(wù)公寓2.51萬平方米129套，商業(yè)6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。
7月11日，《上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)泗涇南拓展大居城鎮(zhèn)單元（SJS2-0008）42街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案啟動補充公示。該規(guī)劃旨在推進(jìn)軌交12號線西延伸洞涇車輛基地綜合開發(fā)，調(diào)整后將新增3宗住宅地塊，總用地面積約14.39萬㎡，新增住宅建筑面積約24.38萬㎡。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄
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45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
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33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
