7月11日，在阿里拍賣上公布信息，7月23日將二次拍賣無錫兩宗房地產。 無錫市寶能房地產有限公司名下位于江蘇省無錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側、豐潤道西側、觀順道東側土地(B塊)上的1580套房產（寶匯城）以及C 地塊的土地使用權及地上建筑物被拍賣，總評估價44.95億元，總起拍價25.1743億元起。其中B地塊部分起拍價14.2716億元起，C地塊部分起拍價10.9028億元起，兩地塊起拍價均下降3億左右。
7月11日，南京公用發(fā)展股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績預告。 根據(jù)公告，南京公用預計2025年上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2800.00萬元至4000.00萬元，較上年同期虧損1768.02萬元實現(xiàn)扭虧為盈；預計同比增長258.37%至326.24%。 同時，預計扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為2500萬元至3600.00萬元，上年同期虧損1775.26萬元；預計同比增長240.82%至302.79%。基本每股收益預計盈利0.0487元/股至0.0696元/股，上年同期虧損0.0306元/股。
7月11日，浙江麗水縉云縣掛牌一宗商住用地，計劃于8月11日出讓。 該地塊命名為五云街道潘山岙1號地塊，面積3.53萬平方米，容積率1.8-2.0，總建筑面積7.05萬平方米，建筑限高24-70米。 項目配套商業(yè)體量5000-1萬平方米，起始價5.21億元，樓面起始價7383元/平方米。
7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價115800萬元，樓面起價45234元/㎡。 該地塊位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)，用地性質為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規(guī)劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。 另據(jù)出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續(xù)出讓，合計起價45.5億元。
7月3日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2025年6月份銷售情況簡報。 根據(jù)公告，保利發(fā)展2025年6月的簽約面積為152.33萬平方米，較去年同期下降26.20%；簽約金額為290.11億元，同比下降30.95%。
7月3日，成都金牛區(qū)茶花板塊土地市場出讓金牛區(qū)金府路555號（E地塊）宗地，最終，該面積約41.6畝的純住宅用地以20200元/㎡的樓面價成交，溢價率23.9%，總價約達14.02億元，競得人為中能建。 此次拍賣共吸引8家房企參與，競爭激烈，經(jīng)過40輪競價后，中能建最終勝出。 資料顯示，金牛區(qū)金府路555號（E地塊）占地27754.71平方米(合41.6321畝），起始價16300.00元/平方米，計入容積率總建筑面積不小于27754.71且不大于69386.77平方米，二類城鎮(zhèn)住宅用地。
7月3日，北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊于近日正式掛牌，用地性質分別為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業(yè)用地，土地面積6.27萬㎡，建筑面積9.03萬㎡，交易起始價13.69億元，地塊將于7月31日拍出。 其中，昌平新城東區(qū)二期0033地塊：為R2二類居住用地，土地面積28703.422平方米，地上規(guī)劃面積57406.844平方米，建筑高度36米（局部45米），地塊容積率2.0。地塊起拍價11.6億元，起拍樓面價約20207元/平米。根據(jù)出讓條件，0033地塊內含分布式能源站1處，3000平方米；電信機房1處，70平方米；有線電視機房1處，50平方米，均建設在地下空間。
7月1日，湖北荊門市印發(fā)《關于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，推出6方面19條針對性舉措，多維度促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 6方面措施包括：加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設驗收與辦證。
7月1日，寧波鄞州區(qū)掛牌一宗編號為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#的住宅用地，該地塊位于邱隘鎮(zhèn)，出讓面積2.34萬平方米，容積率1.5，計容建筑面積3.5萬平方米。地塊起始總價9.5億元，起始樓面價27129元/平方米，將于7月31日正式出讓。該地塊要求配建空中綠化平臺計容面積1.23萬-2.63萬平方米，規(guī)劃建設一類、二類住宅及配套服務設施，其中一類住宅占比不超過20%。項目明確禁止建設獨棟或雙拼低層住宅，建筑限高54米以下。地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，距離軌道交通1號線與7號線換乘站盛莫路站不足500米，毗鄰寧波市政府及明湖、后塘河等景觀資源。
7月1日，深圳掛牌龍華區(qū)、寶安區(qū)2宗住宅用地，總出讓面積4.1萬平方米，總起價30億元，擬于7月30日及8月4日分批次出讓。龍華區(qū)A815-0036地塊位于大浪與民治街道交匯處，占地面積2.19萬平方米，容積率3.1，起拍價19.06億元。該項目距地鐵4號線上塘站僅600米，周邊集聚開市客、簡上體育綜合體等配套，1公里范圍內分布多所中小學。據(jù)了解，該片區(qū)6月成交的A817-0619地塊曾以46.6%高溢價拍出，當前周邊卓越柏奕府項目現(xiàn)房售價6.1萬元/平方米起。寶安區(qū)A319-1225地塊坐落新橋街道，占地面積1.92萬平方米，起拍價10.9億元，計劃8月4日出讓。該地塊距地鐵11號線沙井站460米，周邊覆蓋百佳華佳漾匯、萬豐海岸城等商業(yè)體，半徑3公里內已有三年無涉宅地成交記錄。目前區(qū)域在售新盤拾悅城楠園、萬豐海岸城網(wǎng)簽均價約5.3萬-5.4萬元/平方米。
7月2日，武漢市發(fā)布國有建設用地使用權拍賣公告，涉及12宗地塊，總起拍價約36.65億元人民幣。 此次掛牌地塊分布在武昌區(qū)、青山區(qū)、東湖高新區(qū)、蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)和江漢區(qū)，其中武昌區(qū)4宗，青山區(qū)3宗，東湖高新區(qū)2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各1宗。網(wǎng)上拍賣定于2025年7月22日9時30分開始。
7月2日，浙江臺州仙居縣掛牌一宗商住用地，計劃于7月24日出讓。 該地塊位于仙清路以東、煙霞路以北，出讓面積2.81萬平方米，容積率1.02，建筑面積2.86萬平方米，建筑限高30米。 其中，商業(yè)面積上限500平方米，起始總價2.52億元，起始樓面價8800元/平方米。
7月2日，石家莊主城區(qū)4宗地塊成功出讓，總成交額10.52億元，均為底價成交。 其中，〔2025〕023號由石家莊留拓置業(yè)有限公司以15800萬元競得；〔2025〕024號-2025〕026號3宗地塊均由石家莊萬科潤德璟翠房地產開發(fā)有限公司競得，總成交價8.94億元。 據(jù)出讓文件顯示，〔2025〕023號，位于倉豐路南、塔通街東，土地面積15041.63㎡，土地用途為商業(yè)服務業(yè)，容積率≤3.5，起拍價15800萬元。
7月2日，上海房地產市場延續(xù)去年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢，得益于“滬九條”和“滬七條”等政策措施持續(xù)落實。 今年1月至6月，一、二手住房累計成交面積達1311萬平方米，為2022年以來同期最高水平，同比增加17%。
7月2日，合肥市住房公積金管理中心于昨日發(fā)布關于調整2025年度合肥市住房公積金繳存基數(shù)上限的通知，調整內容包括繳存基數(shù)和繳存比例。 其中，2025年度合肥市住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2024年度月平均工資。繳存基數(shù)上限按2024年度合肥市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3倍確定，即30540元。調整后單位和職工個人月最高繳存額分別為3664元，雙邊最高繳存額為7328元，較去年增加178元。繳存基數(shù)下限按《關于調整合肥市住房公積金繳存基數(shù)下限的通知》（合積〔2023〕2號）執(zhí)行。靈活就業(yè)人員參照執(zhí)行。同一繳存單位執(zhí)行相同繳存比例，單位及職工個人繳存比例應一致。繳存單位或靈活就業(yè)人員可在5%-12%區(qū)間內自主確定繳存比例，每年申請調整一次。
7月1日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關于公開征求《海南省個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）意見的公告，面向社會公開征求意見。 據(jù)了解，《征求意見稿》提出，提出今后擬將商轉公貸款方式設置為“帶押直轉”和“自籌結清”兩種方式，進一步減輕繳存人購買自住住房商業(yè)貸款利息負擔。 《征求意見稿》還提，“商轉公”貸款的對象為在海南省連續(xù)正常繳存住房公積金的原商貸主借人且為原商貸所購住房的產權人。
6月30日，廣州市白云區(qū)和荔灣區(qū)兩宗住宅用地成功出讓，總成交額達24.96億元人民幣。白云區(qū)槎頭車輛段（一期）地塊被廣州地鐵以218299萬元競得，樓面價約為1.9萬元/平方米；荔灣區(qū)小梅大街地塊則由民企力迅以31338萬元收入囊中，樓面價為3萬元/平方米。此次出讓的兩塊地容積率分別為1.18和2.6，延續(xù)了廣州新房降低容積率、主打低密度住宅的趨勢。
6月30日，中能建在成都市本級金牛區(qū)競得一宗住宅用地，溢價率達23.93%，地塊以樓面價20200元/平方米成交，總價174785萬元。地塊共吸引了8家房企參與競拍。該地塊為住宅用地，位于成都市金牛區(qū)天府總部商務區(qū)東區(qū)，建設用地面積34611平方米，規(guī)劃建筑面積86527平方米，起拍價141040萬元，起拍樓面價16300元/平方米。
6月30日，湖北省自然資源廳印發(fā)盤活存量土地資源服務國有“三資”管理改革試點方案，要求全省摸清國企“家底”，錨定資源資產化、資產證券化、資金杠桿化目標，清理閑置低效土地資源以提升國有資產效率。該方案允許省政府批準的國有企業(yè)依法采取土地作價出資方式處置劃撥土地，支持基礎設施項目發(fā)行不動產投資信托基金（REITs），回收資金投入新項目建設。同時，方案鼓勵將土地權益轉化為可交易證券產品，增強資產流動性，重點針對穩(wěn)定現(xiàn)金流、權屬清晰的產業(yè)領域。
6月30日，佛山市掛牌三宗商住用地，總出讓面積11.1萬平方米，總建筑面積26萬平方米，總起價5.3億元，分布于三水區(qū)云東海街道、順德區(qū)北滘鎮(zhèn)及倫教街道。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應城市發(fā)展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
