近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告》，征集范圍包含已建成存量商品房和納入保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。
8月15日，溫州樂清市掛牌一宗商住用地，擬于9月17日出讓。 該地塊位于勝利塘北片10-02-03號，出讓面積7.22萬㎡，容積率1.0-1.7，計(jì)容建面12.27萬㎡，起始價(jià)9.54億元，折合樓面價(jià)7773元/㎡。
8月15日，深圳寶安中心區(qū)出讓1宗海景商住地，該地塊開拍前共獲3家競買人報(bào)價(jià)，最終經(jīng)過187輪線下競價(jià)，地塊被招商蛇口和華潤聯(lián)合體以86.40億元競得，溢價(jià)34.8%，成交樓面價(jià)5.96萬元/平方米。 寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)A002-0108地塊，土地面積4.25萬平方米，容積率3.4，建筑面積14.50萬平方米，起價(jià)64.09億元，樓面起價(jià)4.42萬元/平方米。
8月14日，蘇州昆山市掛牌高新區(qū)及淀山湖鎮(zhèn)2宗涉宅用地，總面積約126畝，總起價(jià)14.5億元，將于9月12日競拍。
8月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2025年1-7月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.34。
8月14日，長沙市望城區(qū)月亮島街道一宗涉宅用地成功出讓，成交價(jià)達(dá)6.83億元人民幣。該地塊編號為[2025]長沙市043號，位于月亮島路與銀杉路交叉口東南角，用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅），總用地面積為28540.54平方米，規(guī)劃建筑面積為156972.97平方米，商住比為1:9，容積率不超過5.5，起始價(jià)與成交價(jià)均為6.83億元，起始樓面價(jià)為4351元/平方米，溢價(jià)率為0%。湖南洛強(qiáng)置業(yè)有限公司（潤和城集團(tuán)）以底價(jià)競得此地塊，成交樓面價(jià)與起始樓面價(jià)持平。
8月14日，香港置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2025年7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率錄得62.1%，與6月基本持平。 香港置業(yè)研究部董事王品弟指出，該數(shù)據(jù)反映年內(nèi)樓價(jià)橫向整理態(tài)勢延續(xù)。 分區(qū)域看，南區(qū)以75.9%獲利比率居首，主要貢獻(xiàn)來自海怡半島成交；離島區(qū)及葵青區(qū)分列二、三位，比率分別為75%和72.2%，前者主要受愉景灣項(xiàng)目帶動(dòng)，后者則得益于盈翠半島交易。
8月9日，廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局?jǐn)M對海珠區(qū)得勝崗地塊（AH0212規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，并進(jìn)行批前公示。公示時(shí)間為8月9日至9月7日。 公告內(nèi)容顯示，本次調(diào)整地塊位于廣州市海珠區(qū)西北部，東至南園大街，西至江南大道，南北至規(guī)劃市政道路，屬海珠區(qū)AH0212規(guī)劃管理單元。 據(jù)批示內(nèi)容顯示，地塊申請調(diào)整內(nèi)容如下：新增2宗住宅用地，總建筑面積超2.7萬㎡。調(diào)整方案在改造范圍內(nèi)新增 AH0212030、AH0212031兩宗二類居住用地（R2）。其中：AH0212030地塊用地面積3783㎡，建筑面積10866㎡，容積率2.87，建筑限高100米；AH0212031地塊用地面積3657㎡，建筑面積16810㎡，容積率4.60，建筑限高00米。兩宗地塊建筑密度均≤40%，綠地率≥25%。
8月14日，湖南省長沙縣推出十條穩(wěn)樓市新政策。 長沙縣住建局、自然資源局及財(cái)政局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)長沙縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從激勵(lì)住房消費(fèi)、提振投資信心及強(qiáng)化要素保障三方面提出十條措施，以多維度減負(fù)擔(dān)優(yōu)服務(wù)，為縣域樓市注入“強(qiáng)心針”。在激勵(lì)住房消費(fèi)方面，提出加大金融服務(wù)力度，提高公積金貸款額度，擴(kuò)大覆蓋范圍至靈活就業(yè)人員，支持異地公積金購房。
8月14日，宜興市宜城街道掛牌出讓3宗地塊，總占地面積達(dá)10萬平方米，起拍總價(jià)7.81億元人民幣。 此次出讓的地塊包括2宗零售商業(yè)用地和1宗普通商品住房用地，均位于宜城街道。 其中，普通商品住房用地為徐壩A-24地塊，占地面積26567平方米，起拍總價(jià)2.19億元，折合樓面單價(jià)5495.5元/平方米。
8月14日，南通海安市兩宗臨湖商住用地成交，編號分別為2025012001和2025012002。 兩宗地塊均由海安富城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)競得，總成交金額達(dá)到9.3億元人民幣，樓面價(jià)均為6917元/平方米。
8月14日，溫州蒼南縣成功出讓一宗商住用地。 據(jù)悉，蒼南縣城投置業(yè)有限公司以底價(jià)5.53億元競得靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側(cè)A-07地塊，成交樓面價(jià)4235元/平方米。 該地塊出讓面積5.94萬平方米，容積率2.2，計(jì)容建筑面積13.06萬平方米，商業(yè)及商務(wù)金融用房占比5%-15%。
深圳寶安一宅地于8月15日正式交易。出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，起始價(jià)格為64.09億元；地塊位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。
8月14日，新西蘭財(cái)政部長Nicola Willis在紐約接受采訪時(shí)表示，政府正評估放寬現(xiàn)行外國人購房禁令，擬允許通過“黃金簽證”獲得居留權(quán)的外籍人士購買住宅物業(yè)。 Willis透露，相關(guān)討論已啟動(dòng)，內(nèi)閣預(yù)計(jì)在未來數(shù)周內(nèi)作出最終決定。若政策調(diào)整落地，將標(biāo)志著新西蘭自2018年實(shí)施外國人購房禁令以來首次顯著松動(dòng)，旨在吸引高凈值移民并提振住宅市場流動(dòng)性。
8月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局對外公布了《香蜜湖地區(qū)法定圖則09-13及周邊地塊規(guī)劃調(diào)整》和《蓮花北、冬瓜嶺地區(qū)法定圖則04-02地塊規(guī)劃調(diào)整》的公眾意見處理情況。此次規(guī)劃調(diào)整涉及香蜜湖和蓮花北兩個(gè)地塊，分別調(diào)整為公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、公園綠地以及交通場站用地和行政管理用地。 香蜜湖地塊及周邊地塊規(guī)劃調(diào)整獲批后，將由原國貿(mào)加油站轉(zhuǎn)變?yōu)楣补芾砼c服務(wù)設(shè)施用地和公園綠地。調(diào)整原因?yàn)閲Q(mào)加油站已停用，且片區(qū)成品油供應(yīng)充足，取消加油站對加油服務(wù)影響較小。同時(shí)，福田區(qū)外國語學(xué)校（香蜜）因?qū)W位緊缺、用地緊張、體育活動(dòng)場地不足，亟需擴(kuò)大用地規(guī)模，該地塊調(diào)整將優(yōu)先緩解學(xué)校用地不足問題，遠(yuǎn)期統(tǒng)籌考慮片區(qū)需求完善周邊配套。
8月13日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于放寬“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理年限的通告，截至2025年7月末全市（含省直分中心）個(gè)貸率為86.73%，市中心為90.64%。 鑒于“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)受理情況，結(jié)合當(dāng)前資金狀況，經(jīng)研究決定，2025年8月20日起，可辦理2021年12月31日（含）之前已發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
8月13日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確繳存人購買本市存量房可提取賬戶余額直接支付首付款。 天津市住房公積金管理中心近日推出購存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措，符合條件的繳存人及配偶可一次性申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前的住房公積金金額支付首付款。
8月13日，寧波象山縣掛牌1宗涉宅地塊，計(jì)劃于9月16日出讓。該地塊位于建設(shè)路北、城西路西、西街南交匯處，出讓面積2.78萬平方米，建筑面積約2.94萬平方米，起始價(jià)1.37億元，起始樓面價(jià)4655元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃，該地塊分為兩個(gè)開發(fā)區(qū)域。其中地塊一為居住用地，面積約2.53萬平方米，容積率上限1.16，限高18米；地塊二為面積2539.32平方米的廣場用地，建成后須無償移交政府并向公眾開放。項(xiàng)目地塊距象山縣政府直線距離不足800米，周邊生活配套完善。
8月13日，廣州市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見》，旨在規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，明確“一戶一宅”認(rèn)證、存量宅基地確權(quán)及新建村宅標(biāo)準(zhǔn)。該政策適用于農(nóng)村村民宅基地建房和村改居居民在集體土地上建房的管理，對農(nóng)村住宅建設(shè)管理具有重要意義。 該政策明確了“一戶一宅”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括夫妻與未成年子女、父母與一子女同戶等情形。存量宅基地確權(quán)登記則根據(jù)建成時(shí)間分為不同情況處理。新建農(nóng)村住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定宅基地建房基底不超過80平方米，總建面不超過280平方米，不超過3層（高度不超過11米）。此外，政策還提出了分類管理措施，如已納入城市更新區(qū)域的按更新方案執(zhí)行，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)新增分戶以集中住房/聯(lián)排住宅為主等。
8月13日，福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的若干措施》的通知（榕自然規(guī)〔2025〕1號）”。 措施顯示，為支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化營商環(huán)境，提升居住品質(zhì)和市場活力，市自然資源和規(guī)劃局、市住房建設(shè)和保障局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心多次赴房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場調(diào)研，召開座談會(huì)，征求房地產(chǎn)企業(yè)意見建議，并參考借鑒了杭州、廈門等城市的經(jīng)驗(yàn)做法，結(jié)合福州實(shí)際，從精簡規(guī)劃建設(shè)審批、優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則、優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃管理、優(yōu)化項(xiàng)目驗(yàn)收機(jī)制和支持項(xiàng)目預(yù)售回款等五個(gè)方面，梳理了16條支持政策，出臺了《關(guān)于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的若干措施》（簡稱《若干措施》）。
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星河星悅云邸
45000元/平米
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31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
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16800元/平米
